248 Rue des Topazes, Boischatel, QC G0A

Vendu

248 Rue des Topazes, Boischatel, QC G0A

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2010
MLS: 20875213

Description

Superbe propriété de prestige dans un quartier boisé et recherché de Boischatel, à proximité des services et du Club de golf Royal Québec. Résidence de qualité offrant 4 211 pi² d'aire habitable dont un solarium 4 saisons construit en 2025 (Anne Carrier Architectes) verres triples avec foyer, garage double intégré et excavé. Chauffage et climatisation par géothermie. Aire ouverte lumineuse. Cuisine fonctionnelle incluant électro Miele et walk-in garde-manger. Plafonds cathédraux au solarium et au salon. Grand terrain intime de 32 341 pi², partiellement boisé, sans voisin arrière et orienté sud-ouest avec un grand pavillon extérieur.

La propriété est située dans un quartier résidentiel
homogène en partie boisé dans la municipalité de
Boischatel. Les principaux services, les voies d'accès et
le « Club de golf Royal Québec » sont à proximité.

La propriété est une résidence de prestige aménagée sur
trois (3) niveaux. Le bâtiment constitue une construction
de qualité supérieure et il offre un aménagement
fonctionnel et une finition au goût du jour. Le solarium
quatre (4) saisons en verre triple doté de toiles solaires
motorisées et d'un foyer au gaz propane, a été conçu par
Anne Carrier Architectes et ajouté en 2025. De plus, l'une
des salles de bain à l'étage a été rénovée en 2025. Elle
profite d'une grande luminosité grâce à sa fenestration
abondante.
La résidence compte deux (2) foyers au gaz propane ainsi
que des planchers chauffants dans la cuisine, le solarium
et les salles de bain. Elle est principalement alimentée
par géothermie pour le chauffage et la climatisation. La
géothermie permet une économie substantielle sur la facture
d'électricité.

Garage double intégré et excavé avec plancher en époxy et
une borne de recharge pour véhicule électrique. Entrée
asphaltée avec du pavé uni.

L'aménagement paysager est de bonne qualité et comprend un
pavillon extérieur avec électricité, chauffage et câble. Un
foyer extérieur au gaz propane, des trottoirs et des
terrasses en pavé uni. Le terrain est partiellement boisé
et sans voisin à l'arrière.

Rapport d'évaluation marchande à 1 550 000 $ DeRico
Hurtubise 2025 disponible sur demande.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	14 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	14 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.6 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.6 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	14 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	14 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.4 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.4 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	17.3 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	17.3 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	5 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	5 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	14 x 20 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Solarium	14 x 20 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle à manger	15 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14 x 22 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14 x 22 P	Rez-de-chaussée	Bois
Boudoir	9 x 14 P	2ième étage	Bois
Boudoir	9 x 14 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	18 x 14 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	18 x 14 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8 x 14 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8 x 14 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14 x 14 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14 x 14 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	18 x 15 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	18 x 15 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	7.11 x 19 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	7.11 x 19 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	15 x 10.6 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	15 x 10.6 P	2ième étage	Céramique
Atelier	22 x 22 P	Sous-sol	Béton
Atelier	22 x 22 P	Sous-sol	Béton
salle mécanique	10 x 14 P	Sous-sol	Céramique
salle mécanique	10 x 14 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	14 x 8 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	14 x 8 P	Sous-sol	Céramique
futur salle de bain	12 x 9 P	Sous-sol	Béton
futur salle de bain	12 x 9 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	19 x 7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	19 x 7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	43 x 14 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	43 x 14 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	6 x 4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	6 x 4 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	15.13x16.51 M
La Taille Du Lot	3004 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 7766 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 636 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte, Pavé uni
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Autre, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage	Électricité, Géothermie, Propane
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Vue	Panoramique
Revêtements	Pierre
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

Maxime Houde

Dave Pouliot

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Vendu