246 Ch. de la Grève Fatima, Notre-Dame-des-Neiges, QC G0L

$495,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1960
MLS: 23897614

Description

Située dans un secteur paisible de villégiature à Notre -Dame-des-Neiges, cette propriété au cachet unique offre un accès au fleuve et un environnement naturel recherché. Vous serez charmé par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son âme d'artiste. Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées, incluant l'isolation, les fenêtres et les portes, assurant confort et efficacité énergétique. La maison propose actuellement trois chambres avec possibilité d'aménager une 4e chambre selon vos besoins. Idéale autant comme résidence principale que comme propriété de villégiature pour les amoureux de la nature et du plein air.

Beaucoup de rénovations ont été effectuées 2024/2025,
changement des fenêtres, des portes, l'isolation,
électricité dont le retrait des fils d'aluminium, chauffe
eau 2023, ajout d'un atelier/remise ( 14'x24'') préfabriqué
vers 2010, Cote ÉnerGuide 114 (2025)

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.7 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	3.7 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18.7 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.7 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.0 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.0 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.8 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	15.8 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	6.5 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	6.5 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	9.5 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	9.5 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	19.7 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	19.7 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.6 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.6 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	14.8 x 15.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Bureau à domicile	14.8 x 15.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.8 x 12.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.8 x 12.0 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.78x6.84 M
La Taille Du Lot	1060.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2802 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3061 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 148 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Coin de rue
Fenêtres	Aluminium, PVC
Proximité	Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Ski alpin, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Pilotis
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Revêtements	Fibre pressée, Vinyle
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Sous-sol	Vide sanitaire

Céline Bouré

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