Façade
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Cour
Face arrière
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Face arrière
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Vue
Cour
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2431 Av. du Mont Royal E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H

$2,700,000

  • 0 Chambre(s) à coucher
  • 0 Salle(s) de bain
  • 1985
  • MLS: 24487965

Description

Immeuble situé au coeur du Plateau offrant une occasion rare d'acquérir une propriété abritant une garderie bien établie. Implanté dans un quartier dynamique et familial, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte demande, à proximité d'immeubles résidentiels, de parcs et de commodités locales. La garderie jouit d'une solide réputation, d'une clientèle fidèle et d'activités constantes, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs ou les propriétaires exploitants. Une opportunité unique d'acheter un immeuble avec une entreprise en activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.Voir ADDENDA.

Immeuble situé au coeur du Plateau offrant une occasion
rare d'acquérir une propriété abritant une garderie bien
établie. Implanté dans un quartier dynamique et familial,
l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une
forte demande, à proximité d'immeubles résidentiels, de
parcs et de commodités locales. La garderie jouit d'une
solide réputation, d'une clientèle fidèle et d'activités
constantes, ce qui en fait une option attrayante pour les
investisseurs ou les propriétaires exploitants. Une
opportunité unique d'acheter un immeuble avec une
entreprise en activité dans l'un des secteurs les plus
recherchés de Montréal.

PROXIMITÉ :

- À quelques pas des bus : 94, 97, 357, 368
- À proximité de la gare ferroviaire
- Supermarché Metro accessible à pied
- À moins de 10 minutes en voiture des stations de métro :
Préfontaine, Laurier, Frontenac, Joliette
- Le centre commercial Maisonneuve est à 4 minutes en
voiture
- À proximité de plusieurs restaurants
- À proximité de plusieurs parcs
- L'hôpital Notre-Dame est à 7 minutes en voiture
- La pharmacie Jean-Coutu est à moins de 10 minutes à pied

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style En rangée
Dimensions 23.19x16.3 M
La Taille Du Lot 539.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 37577 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1655 / année
CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres Aluminium
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur mural
Zonage Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
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