24 Rue Charlevoix, Gatineau (Hull), QC J8X1P1    $649,900

WOW DEAL!! Quadruplex le plus rentable dans le coeur de Hull ! Cashflow positif avec un excellent ratio de 11x les revenus bruts,l'un des meilleurs rendements du secteur. Idéal pour investisseur ou premier acheteur souhaitant bâtir un parc immobilier performant. Quatre logements 1 chambre faciles à louer,buanderie commune au rez-de-chaussée,grande cour arrière et 4 stationnements. Immeuble bien entretenu avec plusieurs rénovations. Emplacement stratégique près de l'UQO,commerces,A-50,transport en commun et à 5 mins d'Ottawa. Une opportunité solide à saisir rapidement ! Pour plus d'information, contactez-moi Jonathan Lamirande

Quadruplex offrant une opportunité d'investissement rare
dans un secteur prisé de Hull. Grâce aux rénovations
réalisées, l'immeuble présente une valeur stable et un
excellent potentiel de croissance.

Composé de quatre logements 1 chambre et 1 salle de bain,
faciles à louer, il convient parfaitement à un investisseur
désirant maximiser ses revenus ou à un premier acheteur
souhaitant développer son parc immobilier. La buanderie
commune au rez-de-chaussée apporte une fonctionnalité
supplémentaire pour les locataires. La grande cour arrière
offre un espace extérieur apprécié, et les quatre cases de
stationnement représentent un avantage majeur en milieu
urbain.

Situé dans un quartier calme et familial du centre-ville de
Hull, l'immeuble se trouve à proximité immédiate de
l'université, des écoles, garderies, commerces, restaurants
et services essentiels. Le transport en commun est
facilement accessible et l'autoroute 50 se trouve à
quelques minutes, permettant un accès rapide vers Ottawa.

Rénovations et améliorations depuis 2020 : remplacement de
couvre-planchers, peinture, ajout ou remplacement de gypse
et diverses améliorations fonctionnelles et esthétiques
assurant un entretien constant de l'immeuble. Une propriété
bien positionnée pour une excellente stabilité locative et
une croissance à long terme.

Pour obtenir des conseils sur la croissance de votre parc
immobilier, contactez-moi, Jonathan Lamirande, au
819-303-1809 !