2380 Boul. de Blois, Laval (Duvernay), QC H7E

$789,900

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1965
MLS: 13600210

Description

Situé dans le secteur recherché de Val-des-Arbres, cette magnifique propriété clé en main met à votre disposition 3 chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une 4e au sous-sol, 2 salles de bains complètes dont une au sous-sol, de grands espaces lumineux ainsi qu'une grande cuisine offrant beaucoup de rangement, une grande terrasse de 250 pi². Sous-sol complètement aménagé avec une immense salle familiale agrémenté d'un foyer au gaz.

Sise dans le paisible et familiale secteur de
Val-des-Arbres, cette superbe propriété clé en main propose
4 chambres à coucher (3+1) ainsi que 2 salles de bain
complètes. Vous y découvrirez un espace de vie à aire
ouverte spacieux, baigné de lumière naturelle.

La cuisine, conviviale et invitante, a été pensée pour
rassembler et donner envie de cuisiner. Ouverte sur la
salle à manger et donnant accès à la vaste terrasse arrière
de 250 pi², elle crée un espace parfait pour recevoir
famille et amis lors des belles soirées d'été.

Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une grande salle
familiale chaleureuse agrémentée d'un foyer au gaz. À
l'extérieur, profitez d'un terrain de près de 6 900 pi²
offrant une cour privée, entièrement clôturée et entourée
de haies matures pour une tranquillité optimale.

Localisation stratégique avec piste cyclable directement
devant la propriété, à quelques minutes des parcs, écoles,
commerces, services et grands axes routiers.

Visite libre samedi le 16 mai de midi à 15h.
Liens pour visite virtuelle:
https://visit.hausvalet.ca/visit/53616c7465645f5f4ed24de7fd7

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.5 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.5 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.3 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.3 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.3 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.3 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	7.11 x 17.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	7.11 x 17.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.4 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.4 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.0 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.0 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.0 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	14.0 x 22.4 P	Sous-sol	Vinyle
Salle familiale	14.0 x 22.4 P	Sous-sol	Vinyle
Bureau à domicile	10.9 x 12.5 P	Sous-sol	Vinyle
Bureau à domicile	10.9 x 12.5 P	Sous-sol	Vinyle
Salle de lavage	5.1 x 3.4 P	Sous-sol	Vinyle
Salle de lavage	5.1 x 3.4 P	Sous-sol	Vinyle
Salle de bains	9.1 x 4.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	9.1 x 4.8 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	8.1 x 8.5 P	Sous-sol	Vinyle
Rangement	8.1 x 8.5 P	Sous-sol	Vinyle

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26.1x42.2 P
La Taille Du Lot	7074.04 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4162 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 457 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium, Autre, PVC
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Efficacité énergétique	Cote énergétique GJ/An
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle, Oscillo-battant
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Sébastien Terrisse

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