Description

Superbe opportunité d'investissement ! Triplex composé de deux logements 5 ½ spacieux et d'un local commercial au rez-de-chaussée avec excellente visibilité sur Jean-Talon Est. 2 x 5 ½ : 3 chambres, cuisine fonctionnelle, pièces lumineuses. Espace commercial : Parfait pour bureau, commerce ou services. Revenus intéressants, idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. Emplacement stratégique : Près des transports, commerces, écoles et services. Investissez dans un secteur dynamique offrant fort potentiel de valorisation ! Voir ADDENDA.

Découvrez une excellente opportunité d'investissement au
coeur de Jean-Talon Est! Ce triplex bien entretenu comprend
deux grands logements 5 ½ ainsi qu'un espace commercial
polyvalent au rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel
locatif et une localisation idéale pour une croissance à
long terme.

Deux logements résidentiels 5 ½ : Chaque unité propose 3
chambres spacieuses, un salon lumineux, ainsi qu'une
cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Parfaits
pour des familles ou des professionnels, ces logements
offrent confort, espace et lumière naturelle.

Espace commercial (rez-de-chaussée) : Vitrine avec
excellente visibilité directement sur Jean-Talon Est,
idéale pour un commerce de détail, un bureau ou un service
professionnel. Profitez d'un bon achalandage piétonnier et
de la proximité des transports en commun, commerces locaux
et services communautaires.

Propriété à revenu solide : Une excellente opportunité pour
un propriétaire-occupant, un investisseur ou un
entrepreneur souhaitant combiner lieu de vie et de travail.

Emplacement pratique : À proximité des transports en
commun, parcs, écoles et commodités. Accès facile aux
autoroutes et aux quartiers environnants -- un secteur très
recherché.

Que vous souhaitiez investir, habiter et louer, ou
exploiter votre propre commerce, ce triplex offre
flexibilité, rentabilité et valeur sûre à long terme.

DESCRIPTION :

- 2 5 1/2 unités
- 1 unité commerciale (20 %)
- La clôture a été changée en 2020
- Toutes les fenêtres des unités 2310 et 2312 ont été
changées

PROXIMITÉ :

- À quelques pas de la station de métro D'Iberville
- À quelques pas des bus 93 et 372
- Le Marché Tradition - Famille Chartrand est à 4 minutes à
pied
- Le Marché Central est à 10 minutes en voiture
- À 5 minutes à pied des garderies : Garderie Câlin Doux,
Garderie Merveilles Rosemont, Garderie Educative
Saint-Barthélémy
- À moins de 10 minutes à pied des écoles primaires : École
primaire Saint-Barthélemy (Pavillon des Érables), École
primaire Saint-Barthélemy - Pavillon Sagard, École primaire
Saint-Mathieu
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :
École secondaire Père-Marquette, Académie de Roberval,
École secondaire Georges-Vanier
- À 7 minutes en voiture du Cégep de Rosemont