22 Rue Elm, Shannon, QC G3S

$669,900

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1996
MLS: 18159039

Description

Maison clé en main à Shannon dans un secteur prisé! Salon lumineux avec foyer au bois, cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, 3 chambres à l'étage et salle de bain complète. Sous-sol aménagé avec salle familiale, coin bar et chambre supplémentaire. Beau et grand garage attaché et chauffé. Terrain boisé sur coin de rue, à proximité des services essentiels. Un vrai coup de coeur!

Bienvenue dans cette propriété impeccable où chaque détail
a été pensé pour votre confort.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des espaces de vie
lumineux et généreux. Le salon, avec son chaleureux foyer
au bois, crée une atmosphère accueillante et conviviale.

La salle à manger, ouverte sur une cuisine moderne et
fonctionnelle avec un vaste rangement, est idéale pour
recevoir famille et amis. Une salle d'eau pratique au
rez-de-chaussée avec installations laveuse-sécheuse
complète ce niveau avec simplicité et efficacité.

Au deuxième étage, trois grandes chambres à coucher vous
attendent, accompagnées d'une salle de bain complète avec
douche indépendante. Le sous-sol entièrement aménagé
propose une vaste salle familiale avec coin bar, parfaite
pour vos moments de détente, ainsi qu'une chambre
supplémentaire.

Pour un confort optimal, profitez d'un garage simple
attaché et chauffé. Située sur un coin de rue, cette maison
offre un terrain boisé avec rangement extérieur, le tout à
proximité des services essentiels. Un véritable coup de
coeur dans un emplacement de choix!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.0 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.0 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.10 x 16.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.10 x 16.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.10 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.10 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.9 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.9 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	8.5 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8.5 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.7 x 13.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.7 x 13.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.7 x 11.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	9.7 x 11.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.4 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	22.8 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	22.8 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	9.8 x 8.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	9.8 x 8.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.9 x 12.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.9 x 12.10 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.61x8.54 M
La Taille Du Lot	3073.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2400 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3214 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 335 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités	Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Leslie Levesque

Naomi Deschênes

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