2191 Boul. Laurier, Québec (Sainte-Foy, QC G1T

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Salle d'eau

Escalier

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salle de bains

Solarium

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Solarium

Salle familiale

Cour

Terrasse

Extérieur

Garage

Salle familiale

Chambre à coucher

2191 Boul. Laurier, Québec (Sainte-Foy, QC G1T

$1,095,000 | 2591 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1950
MLS: 26959127

Description

Superbe duplex de style Art déco des années 50 offrant un cachet architectural unique et de nombreuses possibilités d'occupation. La propriété propose de vastes espaces, plusieurs chambres, de magnifiques planchers de marbre et de bois franc, un garage ainsi qu'une verrière 3 saisons. Le sous-sol est actuellement loué en chambres, procurant un intéressant potentiel de revenus. Grâce à sa configuration polyvalente et à son entrée indépendante, l'immeuble peut convenir autant à un propriétaire occupant qu'à un projet bi-générationnel ou à une occupation avec revenus. Grand terrain et emplacement stratégique sur une artère principale

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	9646 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 7357 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 590 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Détaché, Simple largeur
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Yan Genois

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2191 Boul. Laurier, Québec (Sainte-Foy, QC G1T

$1,095,000 | 2591 PC

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Yan Genois

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