2115 Rue Martin, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y4R1    $1,359,000

Possibilité d'occupation double ou triple. La vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Les propriétaires présentement sont en soumission pour refaire deux logements qui seront complètement rénovés en plus des fenêtres, escaliers et repeindre complètement le bâtiment à des couleurs de nouvelles tendances moderne . Et il y a aussi la possibilité d'acheter l'immeuble tel quel, dans l'état où il se trouve, avec un prix à la baisse, où selon les offres, les vendeurs auront la décision d'accepter ou de refuser. LES PHOTOS AI sont a titre indicatif et potentiel de l`immeuble

Opportunité très rare -- Possibilité d'occupation triple!
et produit clé en main possible.
Quatreplex, le seul actuellement à vendre dans le secteur.
Situé dans un cul-de-sac, cet immeuble offre une
tranquillité recherchée tout en étant près de tous les
services. La rue mène directement à une école, un
emplacement idéal pour les familles.

L'immeuble est présentement en période de soumissions pour
un important projet de rénovation, comprenant la remise à
neuf du logement destiné au futur propriétaire ainsi que
d'un logement au deuxième étage. Le projet prévoit
également la rénovation ou le remplacement des portes,
fenêtres et escaliers, ainsi qu'un rafraîchissement complet
de l'immeuble aux tendances et couleurs actuelles.

Il est aussi possible d'acquérir l'immeuble dans son état
actuel à un prix ajusté, selon les conditions que les
vendeurs accepteront ou refuseront.

Localisation stratégique sur la Rive-Sud :

Accès rapide aux autoroutes 30, 10, 20, 112 et 116

Déplacement facile vers les ponts Jacques-Cartier et
Champlain

Accès rapide au réseau du RTL menant au terminus Longueuil
et aux principaux pôles commerciaux

À proximité des services de santé, dont l'Hôpital
Charles-LeMoyne et le CLSC Saint-Hubert

Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité, dont
Royal Charles School, Centennial Regional High School,
Agora High School et l'École internationale de Greenfield
Park

Grand parc urbain, pistes cyclables et espaces verts à
proximité

À environ 15 minutes des Promenades Saint-Bruno et du
Quartier DIX30

Plusieurs centres commerciaux et services essentiels à
quelques minutes

Situé dans un quartier résidentiel paisible, familial et en
développement, cet immeuble offre un excellent potentiel
pour propriétaire occupant ou investisseur.

Une occasion unique à saisir!

Il y a également la possibilité d'acheter la propriété
telle quelle, avec un prix ajusté en conséquence.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et
périls de l'acheteur.

LES PHOTOS AI sont a titre indicatif et potentiel de
l`immeuble

Clause courtier collaborateur
-1. La commission du courtier collaborateur sera de 2 %
MAXIMUM.

-2. Clause de rétribution -- collaboration entre courtiers
Le courtier collaborateur reconnaît que la rétribution
payable dans le cadre de la présente transaction est celle
prévue au contrat de courtage intervenu entre le vendeur et
le courtier inscripteur, laquelle prévoit une commission
totale de 2 %.

Le courtier collaborateur reconnaît et accepte que cette
rétribution constitue la seule commission payable par le
vendeur. En conséquence, le courtier collaborateur s'engage
à ne réclamer, directement ou indirectement, du vendeur
aucune commission, compensation, honoraire ou frais
additionnels, que ce soit par l'entremise d'un contrat de
courtage acheteur, d'une entente de rétribution ou de toute
autre convention.

Toute rétribution additionnelle est NON APPLICABLE.