211 Rue de Lavours, Terrebonne (Terrebonne), QC J6Y

VISITE LIBRE

dimanche, 25 janvier, 2026 | 11:00 - 13:00

211 Rue de Lavours, Terrebonne (Terrebonne), QC J6Y

$789,900

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2009
MLS: 24208330

Description

Magnifique cottage situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services, écoles et transports. Dotée d'un système de chauffage et de climatisation centrale, la propriété assure un confort optimal en toute saison. Elle propose 4 chambres à coucher, une salle familiale aménagée au-dessus du garage, ainsi qu'une entrée indépendante au sous-sol, parfaite pour le télétravail ou un espace polyvalent. La cour arrière aménagée est un véritable coup de coeur avec sa grande terrasse en bois, sa piscine hors terre chauffée, son coin BBQ, son espace prévu pour un spa et sa vaste remise. Plusieurs inclusions viennent bonifier l'ensemble.

Dès le hall d'entrée fermé, la maison révèle un
rez-de-chaussée bien pensé offrant un grand salon, une
salle d'eau avec buanderie intégrée, puis une aire de vie
ouverte réunissant salle à manger spacieuse et cuisine
modernisée avec comptoirs de quartz, parfaite pour recevoir.

À l'étage, la propriété propose une salle familiale
polyvalente, idéale comme deuxième salon ou espace pour les
enfants, trois chambres à coucher généreusement
dimensionnées, dont la chambre principale avec walk-in,
ainsi qu'une salle de bain complète munie d'une spacieuse
douche en céramique.

Le sous-sol est entièrement aménagé et offre une salle
familiale avec accès extérieur direct, permettant
l'aménagement d'un bureau à domicile ou d'un espace selon
divers projets. On y retrouve également une quatrième
chambre à coucher ainsi qu'un grand espace de rangement.

Améliorations et rénovations depuis l'acquisition en 2020 :

-Réaménagement majeur de la cour arrière : ajout d'un
balcon de bois avec rampes de verre, terrasse en bois,
gazebo d'aluminium 12' x 16', piscine hors terre chauffée,
gazon synthétique autour de la terrasse et installation
d'un chemin de pavés menant à la remise qui possède une
porte de garage.

-Pose d'un revêtement d'époxy sur les escaliers et la
galerie avant (2020).

-Rénovation de la cuisine (2020).

-Remplacement des planchers de l'entrée (2020).

-Finition complète du sous-sol (2020).

Une opportunité à ne pas manquer. Faites vite !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.9 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	13 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.5 x 8 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	11.7 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	10.5 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	13.7 x 14 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.2 x 13 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.1 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10 x 12.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.4 x 12.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	13.6 x 24.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	9.8 x 11.6 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.37x11.92 M
La Taille Du Lot	569.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6153 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 531 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Particularités	Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

Geneviève Trotéchaud

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