21 Rue de Clare, Shannon, QC G3S1A3 $499,000

Façade

Entrée extérieure

Façade

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

MLS: 28719000

3	2	2014	1088 PC

Vendu

Description

Superbe propriété clé en main construite en 2014 et rénovée avec goût au fil des années. Située sur un vaste terrain de plus de 45 000 pieds carrés, elle offre intimité, tranquillité et aucun voisin à l'arrière. Vous y trouverez un espace de vie lumineux et convivial, des finitions modernes et un entretien irréprochable. Le garage ajoute un côté pratique recherché, tandis que le spa vous permettra de relaxer en toute intimité, été comme hiver. Un parfait équilibre entre confort, espace et nature idéal pour ceux qui recherchent la paix sans compromis sur la qualité.

Les vendeurs ayant un bébé , les visites seront vendredi 27
février entre 10 et 16h, le samedi 28 entre 9 et 15h et le
dimanche entre 9 et 15h également.

Inclusions: les luminaires, les stores, les rideaux et leurs pôles, le spa (excluant la garantie de bon fonctionnement), le gazebo, l'auvent rétractable, le support mural de télévision ainsi que les quatre (4) caméras de surveillance extérieures

Exclusions : tous les biens se trouvant dans le garage, tous les effets personnels du vendeur ainsi que tous les électroménagers.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34x32 P
La Taille Du Lot	4506.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2766 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 291 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.7 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	18.7 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	15.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	15.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	15.0 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	15.0 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.4 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.4 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.6 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.6 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.8 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.8 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	14.7 x 27.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	14.7 x 27.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.5 x 11.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	10.5 x 11.2 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher principale	12.1 x 14.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.1 x 14.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	4.2 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	4.2 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché
Système d'égouts	Fosse septique
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé