209 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC J0N

$489,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1957
MLS: 20427982

Description

Magnifique plain-pied de coin avec garage détaché, situé sur un terrain clôturé de 6 832 pi² dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Marthe-sur-le-Lac, à distance de marche du lac des Deux-Montagnes. L'extérieur soigneusement aménagé offre une terrasse en bois avec gazebo, un bassin d'eau et une tonnelle. À l'intérieur, aire ouverte lumineuse regroupant cuisine et salle à manger, chambre principale et bureau. Plusieurs améliorations majeures ont été effectuées : toiture, fenêtres, panneau électrique et isolation. Sous-sol partiellement aménagé prêt à être complété. Emplacement stratégique près des services, écoles, parcs et du REM.

Magnifique plain-pied de coin avec garage détaché, situé
sur un vaste terrain de 6 832 pi², dans un secteur paisible
et recherché de Sainte-Marthe-sur-le-Lac, à distance de
marche du lac des Deux-Montagnes et de ses espaces de
détente.

Le terrain clôturé est soigneusement aménagé, offrant un
environnement verdoyant et fleuri. Vous profiterez d'une
superbe terrasse en bois avec gazebo, parfaite pour les
moments de détente et les réceptions estivales.

À l'intérieur, la propriété propose une cuisine et une
salle à manger à aire ouverte, une chambre des maîtres et
un espace de bureau entièrement aménagés, créant un espace
convivial et lumineux. Plusieurs améliorations majeures ont
été effectuées au cours des dernières années, incluant la
toiture, les fenêtres, le panneau électrique et l'isolation.

Le sous-sol est partiellement aménagé et offre déjà tout le
câblage et la tuyauterie nécessaires pour compléter une
grande salle familiale ou deux chambres à coucher, une
salle d'eau ainsi qu'un atelier. Il ne reste qu'à y
apporter la touche finale. Cet étage est à finaliser et
constitue un excellent projet pour bricoleur.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage détaché de
deux places ainsi que d'une allée pouvant accueillir
jusqu'à trois véhicules, le tout agrémenté d'un magnifique
bassin d'eau extérieur et d'une tonnelle en bois.

Emplacement stratégique :
À proximité des écoles, des parcs, du transport en commun
et des pistes cyclables menant au REM de Deux-Montagnes,
facilitant l'accès rapide à Montréal.

Une propriété alliant confort, nature et accessibilité,
idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la
tranquillité à proximité de l'eau, sans les désagréments
d'une zone inondable.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.5 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	17.5 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	13.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	13.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	17.5 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	17.5 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	13.2 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	13.2 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Bureau à domicile	8.11 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Bureau à domicile	8.11 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in)	3.11 x 10.6 P	Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in)	3.11 x 10.6 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	6.11 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.11 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.2 x 11.5 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	13.2 x 11.5 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	30.11 x 33.6 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	30.11 x 33.6 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	6832 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2070 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2673 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 259 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Au garage
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Particularités	Coin de rue
Équipement disponible	Cour privée, Semi-meublé
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel

Francia Balthazar

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