2016A Rue St Hubert, Montréal (Ville-Marie), QC H2L3Z5 $1,588,000

Façade

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

Salle à manger

MLS: 15553004

3	1

Description

Emplacement exceptionnel triplex sur 5 nivaux dans le quartier des Spectacles quelques pas du metro Berri et Sherbrooke. Immeuble en pierres grises situé sur la rue St-Hubert, entre Sherbrooke et Ontario, dans le secteur Ville-marie. Visites: les visites auront lieux 3 fois semaines, 24 heure d'avis pour locataires. les lundis 17h-19h les mercredis 10h-12h et les dimanches de 14-16h sur rdv seulment.

Emplacement exceptionnel triplex sur 5 nivaux dans le
quartier des Spectacles quelques pas du metro Berri et
Sherbrooke. Immeuble en pierres grises situé sur la rue
St-Hubert, entre Sherbrooke et Ontario, dans le secteur
Ville-marie. l'immeuble offre une configuration recherchée
avec trois unités spacieuses, dont une unité (situe au
4ieme et 5ieme niveau) principale sur deux étages
comprenant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Avec
Balcons arriere. Une seconde unité (niveau RDC) propose 3
chambres à coucher (dont une dans le solarium), avec un
accès à une cour arrière ainsi qu'à un sous-sol chauffé
pour entreposer un velo. La laveuses et secheuses ce
trouvent au sous sol. L'unite au 2ieme étages, comprend une
chambre à coucher avec salle à manger separer. et un balcon
arrière.Les loyers actuels sont inférieurs au marché,
offrant un potentiel d'optimisation à moyen et long terme.
L'immeuble conserve le cachet architectural des immeubles
montréalais en pierre grise et bénéficie d'un emplacement
central, à proximité des services, transports en commun,
commerces et institutions. Propriété pouvant convenir
autant à un propriétaire-occupant qu'à un investisseur
recherchant un immeuble bien situé avec flexibilité d'usage.
Valeur estimée de tout les meubles et accesoirs inclus dans
les baux -+ $50 000.
*note photos: images provenant de la vendeuse prise pour
locations passée

Inclusions: Items au bails plus un inventaire additionelles de meubles au sous sol. (valeur -+ 50,000) pour tous le mobilier sur place. Vendue sans guarantee legale.

Exclusions : effets personelles des locataires (instruments, music, block rangement 6 blanc, tiroire 4 brun, block bibliothèque blanc 6, bureau travail et chaise blanche, velo bleu-vert au sous-sol, petit bureau et chaise brun et noire, commode tiroire et 2 portes un tirroir brun/rangement banc (tissue rouge blanc), tableau vaches , vanite blanches vitrer, images tournesol,escalie antique,mirroire a cadre antique,tapis salon, bureau de coin vert,chaise art deco noire voir photos sur demande.

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6384 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 843 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.6 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.6 x 10.4 P	3ième étage	Bois
Hall d'entrée	3.6 x 4.3 P	2ième étage	Bois
Hall d'entrée	3.6 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.6 x 10.4 P	3ième étage	Bois
Hall d'entrée	3.6 x 4.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.5 x 11.7 P	3ième étage	Bois
Hall d'entrée	8.2 x 5.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.5 x 11.7 P	3ième étage	Bois
Hall d'entrée	8.2 x 5.4 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	10.6 x 12.7 P	2ième étage	Bois
Autre	3.9 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.6 x 12.7 P	2ième étage	Bois
Autre	3.9 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	13.4 x 4.7 P	3ième étage	Bois
Hall d'entrée	13.4 x 4.7 P	3ième étage	Bois
Bureau à domicile	6.9 x 7.8 P	3ième étage	Bois
Bureau à domicile	6.9 x 7.8 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	9.4 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.4 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	7.8 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Cuisine	7.8 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Salon	13.2 x 14.0 P	3ième étage	Bois
Salon	13.2 x 14.0 P	3ième étage	Bois
Autre	3.8 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.3 x 14.4 P	2ième étage	Bois
Autre	3.8 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.3 x 14.4 P	2ième étage	Bois
Cuisine	9.3 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	5.8 x 6.3 P	3ième étage	Bois
Cuisine	9.3 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.7 x 5.8 P	2ième étage	Autre
Salle de bains	9.7 x 5.8 P	2ième étage	Autre
Autre	5.8 x 6.3 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.2 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Salon	14.7 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.9 x 7.6 P	3ième étage	Tuiles
Chambre à coucher principale	13.2 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Salon	14.7 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.9 x 7.6 P	3ième étage	Tuiles
Solarium	18.5 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 8.8 P	4ième étage	Bois
Solarium	18.5 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	6.5 x 5.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 8.8 P	4ième étage	Bois
Autre	6.5 x 5.2 P	2ième étage	Bois
Autre	6.6 x 4.6 P	4ième étage	Bois
Autre	6.6 x 4.6 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.3 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.3 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.9 x 15.4 P	4ième étage	Bois
Salle de lavage	36.8 x 22.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	36.8 x 22.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.9 x 15.4 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher	17.5 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.11 x 5.5 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher	17.5 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.11 x 5.5 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.0 x 14.3 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.0 x 14.3 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 12.9 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 12.9 P	4ième étage	Bois
Autre	11.5 x 8.7 P	4ième étage	Bois
Autre	11.5 x 8.7 P	4ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie
Toiture	Bitume et gravier
Fenêtres	Bois
Proximité	Cegep, Piste cyclable, Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Zonage	Résidentiel