1989 Route 101, Laniel, QC J0Z1K0 $550,000

Photo aérienne

Commerce

MLS: 27946104

Description

Tu as toujours rêvé de posséder ta propre entreprise? De travailler avec le monde? D'exceller au service à la clientèle? J'ai EXACTEMENT ce qu'il te faut. Ce dépanneur, situé sur la Route 101 à Laniel, ainsi que 2 résidences et un terrain de camping possédant 8 installations, est une mine d'or pour quiconque a envie de l'opérer! Juste devant la piste fédérée de motoneige, à 2 minutes de la marina et du Lac Kipawa, ce commerce, unique en son village, n'attend que toi pour continuer à prospérer! Ne manque pas ta chance! **Possibilité d'acheter le restaurant et son camping ainsi que 3 chalets sur le chemin Shryer. Informez-toi à ton courtier!**

* Les mesures du bâtiment et de la superficie habitable
indiquées sur cette fiche sont celles du bâtiment situé au
1991 Route 101.
** Les mesures de la superficie du terrain indiquées sur
cette fiche sont celles des 3 adresses additionnées.
*** Les revenus locatifs sont ceux loués au mois sous forme
d'hébergement touristique.

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous donnera un traitement
équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix.

Inclusions: *1989 : Tous les meubles, électroménagers, contenu des armoires et garde-robe, décorations, literie *1991 Dépanneur : Tous les meubles et électroménagers, tous les accessoires, les appareils électroniques, enseignes, camion Ford lettré, meubles et accessoires extérieurs *1991 Camping : Tables à pique-nique, ronds de feu *1993 : Tous les meubles, électroménagers, contenu des armoires et garde-robe, décorations, literie *Garage et remise : Contenu du garage et de la remise

Exclusions : *1989 : Table de cuisine, chaises et buffet (seront remplacés par d'autres), laveuse et sécheuse (peuvent être achetées à part) *1991 Dépanneur : Tout le contenu du bureau au sous-sol, enseigne O'Persay *1993 : Laveuse et sécheuse *Garage et remise : Biens et outils des propriétaires, certains coffres à outil,

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.3x8.61 M
La Taille Du Lot	8254.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 6332 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 225 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Genre de commerce	Camping, Dépanneur, Station-service
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Zonage	Commercial, Résidentiel, Villégiature
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Enseigne
Particularités	Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Type de commerce/Industrie	Service