198 Rue Louise, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J1J

$729,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1958
MLS: 23883053

Description

Parfaite pour la vie de famille ! Cette maison accueillante, entretenue avec amour, offre trois chambres lumineuses, un garage isolé et une grande cour intime avec spa, gazebo et patio -- idéale pour jouer, relaxer ou recevoir. Située dans un quartier paisible, à distance de marche des écoles, garderies, parcs, transports et services. Ici, tout est pensé pour le confort et le bonheur de votre famille.

Charmante propriété entretenue avec soin -- secteur
recherché et paisible de Longueuil

Cette magnifique maison a été soigneusement entretenue au
fil des ans. Plusieurs rénovations et ajouts ont été
réalisés, offrant un parfait équilibre entre confort, style
et fonctionnalité.

Située dans un quartier résidentiel tranquille, elle
bénéficie d'un environnement idéal pour les familles tout
en restant à proximité de tous les services :

Écoles primaires et secondaires

Cégep Édouard-Montpetit et Université de Sherbrooke (campus
de Longueuil)

Hôpital Pierre-Boucher et Charles Le Moyne, cliniques
médicales, CLSC, centres commerciaux, restaurants,
épiceries, Canadian Tire et Rona

Espaces verts à proximité

Parc Brodeur (à 5 minutes à pied) : terrains de soccer,
tennis, piscine, aires de jeux pour enfants.

Parc Michel-Chartrand (à 15 minutes à pied) : sentiers
pédestres et cyclables, jeux pour enfants, jardin
communautaire, glissade, ski de fond et patin l'hiver.

Colisée Jean-Béliveau : hockey, patinage extérieur, soccer,
pickleball, skateboard.

Terrain de golf du Parcours du Cerf à seulement 10 minutes.

Transport pratique

Accès facile au transport en commun : 4 circuits d'autobus
menant directement à la station de métro
Longueuil--Université de Sherbrooke, avec une fréquence de
passage de 6 minutes en heure de pointe.

Caractéristiques de la propriété

3 chambres à coucher
Deux entrées indépendantes
Garage isolé détaché
Cour arrière aménagée avec gazebo, spa et grand patio
Chambre principale avec porte-patio donnant sur la galerie
Salle à manger lumineuse avec fenestration abondante
Cuisine avec comptoirs de quartz et armoires en bois
Salle de bain moderne avec planchers chauffants

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.9 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.7 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.5 x 15.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.8 x 23.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.9 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.2 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	14.9 x 20.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 9.6 P	2ième étage	Bois
Salle d'eau	4.8 x 5.4 P	2ième étage	Bois
Hall d'entrée	7.2 x 3.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	23.8 x 10.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	11.1 x 7.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	14.4 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.59x11.35 M
La Taille Du Lot	578.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2916 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4194 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 450 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Pilotis
Armoires	Bois
Garage	Chauffé, Détaché, Simple largeur
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Efficacité énergétique	Cote énergétique 0 à 100
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Partiellement aménagé
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Résidentiel

Marie-Pier Desormeaux

Danny Lachance

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