Description

Duplex entièrement libre à l'acheteur, idéalement situé sur Le Plateau-Mont-Royal, à distance de marche des commerces, cafés et restaurants. Le 1974 (RDC + sous-sol) offre une aire ouverte lumineuse, cuisine moderne avec comptoirs de granite, planchers de bois franc, 1 chambre, salle de bain et mud-room avec accès à la cour. Sous-sol rénové avec planchers chauffants : chambre principale, salle de bain complète, toilette privée, espace gym et rangement. Cour aménagée en pavé uni, garage double et ruelle verte. Le 1976 propose un 4 ½ avec 2 chambres et galerie. Libre à l'acheteur.

Duplex entièrement libre à l'acheteur, idéalement situé sur
Le Plateau-Mont-Royal. Emplacement de choix à distance de
marche d'une multitude de services, commerces de quartier,
cafés et restaurants qui font la renommée du secteur, au
coeur de Montréal.
Le logement du 1974 rue Masson (rez-de-chaussée et
sous-sol) constitue une excellente opportunité pour un
propriétaire-occupant ou pour optimiser l'immeuble selon
vos projets. Aménagé sur deux niveaux, il propose au
rez-de-chaussée une aire de vie lumineuse à aire ouverte
regroupant salon, salle à manger et cuisine moderne avec
comptoirs de granite, planchers de bois franc récents, une
chambre, une salle de bain ainsi qu'un mud-room pratique
avec rangement et douche à chien donnant accès à la cour
arrière.
Le sous-sol, récemment rénové avec planchers chauffants,
offre une suite principale avec chambre, salle de bain
complète (bain et douche vitrée), toilette privée, espace
gym et rangement.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour arrière en
pavé uni, entièrement aménagée, ainsi que d'un garage
double. La ruelle verte constitue un atout rare et
recherché dans le secteur.
À l'étage, le logement du 1976 rue Masson propose un
appartement 4 ½ comprenant deux chambres, salon, cuisine,
salle à manger et salle de bain, en plus d'une agréable
galerie à l'avant. L'unité sera libre à l'acheteur à
compter du 30 juin.
Une opportunité exceptionnelle au coeur du
Plateau-Mont-Royal!

Occupation et visites :
Duplex libre à l'acheteur.
Logement 1974 (rez-de-chaussée) : visites faciles.
Logement 1976 (étage) : préavis minimal de 24 heures requis.

Détail des unités
Unité 1974 (propriétaire-occupant)

Rez-de-chaussée :
Aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine
Cuisine moderne avec comptoirs de granite
Planchers de bois franc
1 chambre à coucher
Salle de bain
Mud-room avec rangement et douche à chien

Sous-sol :
Suite principale
Salle de bain complète (bain et douche vitrée)
Toilette privée
Espace gym
Rangement
Planchers chauffants

Extérieur :
Grande cour arrière aménagée en pavé uni et clôturée
Garage double

Unité 1976 (étage)
Appartement 4 ½
2 chambres à coucher
Salon
Cuisine et salle à manger
Salle de bain
Galerie à l'avant
Principaux travaux réalisés
2017 :
Cuisine entièrement refaite
Électricité (filage et prises)
Plomberie
Ajout d'une poutre structurale (salle à manger)
Planchers de bois franc au rez-de-chaussée
Aménagement du mud-room avec douche à chien
Salle de bain du rez-de-chaussée
Escalier en bois vers le sous-sol
Salle de bain complète au sous-sol
Planchers chauffants (époxy) au sous-sol
Ajout de fenêtres avec margelles conformes au sous-sol
Remplacement des conduites d'eau et d'égout
2021 :
Rénovation de la salle de bain de l'unité 1976
2025 :
Réfection complète de la toiture (immeuble et garage)
Membrane élastomère Soprema avec garantie de 20 ans

Consulté la Déclaration du Vendeur pour plus de détails.