1953 Ch. de Charny, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), QC G6X

$599,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2012
MLS: 15024948

Description

À qui la chance? Super propriété idéale pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir en grand! Design moderne et chic, matériaux de qualité, à 6 min du pont Pierre-Laporte et 9 min du pont de Québec. Coup de coeur pour la salle à manger style solarium avec plafond cathédrale et bar, ouverte sur les aires communes. 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. À l'extérieur : terrasse avec bar, spa en acier inoxydable, cour boisée et clôturée, remise chauffée avec porte de garage. Près du parc des Chutes-de-la-Chaudière et des sentiers de ski de fond. Il faut la voir pour ressentir son ambiance, vous serez charmés!

L'occupation de l'immeuble par l'acheteur ne pourra avoir
lieu avant un délai minimum de 90 jours suivant
l'acceptation de la promesse d'achat. La date de prise de
possession pourra toutefois être fixée de façon flexible,
au plus tard en juillet 2027, selon l'entente entre les
parties.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Solarium	10.1 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.1 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.1 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12 x 12 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9 x 9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.1 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	14 x 8 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	11 x 13 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	7 x 7 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	14 x 11 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Atelier	10 x 11 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26x26.3 P
La Taille Du Lot	7914.7 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3230 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3578 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 279 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Golf, Hôpital, Ski de fond, Transport en commun, Université
Piscine	Autre
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Détaché, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Commercial, Industriel
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Revêtements	Vinyle

Nadine Brideau

Étienne Nadeau

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