18940 Rue Wilfrid Gascon, Mirabel, QC J7J

$675,000 | 1080 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2008
MLS: 27236973

Description

Superbe propriété avec bachelor indépendant, située dans un secteur familial et paisible de Mirabel! Rue sans issue, à quelques minutes de l'école primaire du Parchemin et à seulement 1 km de l'autoroute 15. Rez-de-chaussée lumineux avec planchers de bois franc, deux chambres, salle de bain complète et thermopompe murale neuve installée en 2024. Sous-sol polyvalent et bachelor 3 1/2 entièrement rénové en 2025, avec entrée indépendante, adresse distincte et compteur électrique. Cour clôturée avec patio, cabanon et belle intimité. Une propriété bien située, lumineuse et pleine de potentiel!

Superbe propriété avec bachelor indépendant, située dans un
secteur familial et paisible de Mirabel!

Nichée sur une rue sans issue, peu passante et sécuritaire,
cette propriété offre un emplacement de choix à quelques
minutes de marche de l'école primaire du Parchemin ainsi
qu'à seulement 1 km de l'autoroute 15.

Dès l'entrée, vous serez charmés par le grand hall avec
garde-robe, les beaux planchers de bois franc et la
luminosité naturelle provenant de la généreuse
fenestration. Le rez-de-chaussée propose un salon
chaleureux et fonctionnel, une belle cuisine avec îlot,
deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de
bain complète avec douche. Une thermopompe murale neuve,
installée en 2024, assure également un confort appréciable
au quotidien.

Le sous-sol, rattaché à la maison principale, offre un bel
espace polyvalent pouvant facilement être aménagé en salle
familiale, bureau ou chambre supplémentaire selon vos
besoins. Vous y retrouverez également du rangement pratique
ainsi qu'une belle continuité avec les planchers de bois
franc.

La propriété se distingue également par son grand bachelor
3 1/2 entièrement indépendant, rénové au complet en 2025,
avec entrée indépendante, adresse distincte et compteur
électrique. Son insonorisation de qualité en fait une
option idéale pour un revenu supplémentaire, un membre de
la famille ou un projet intergénérationnel, selon les
besoins de l'acheteur.

À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière
entièrement clôturée, d'un grand patio, d'un cabanon ainsi
que d'une belle intimité grâce aux cèdres et aux arbres
matures.

Une propriété lumineuse, bien située et offrant plusieurs
possibilités. Une occasion à ne pas manquer!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.2 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	4.4 x 4.8 P	Sous-sol	Céramique
Salon	15.5 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.1 x 8.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	10.10 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.7 x 7.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	9.3 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.11 x 5.7 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher principale	12.11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 10.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.0 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.5 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	16.0 x 14.5 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	33.8x37 P
La Taille Du Lot	5781 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3010 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2483 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 371 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

Carl Tambeau

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