186 Av. du Sablon, Bois-des-Filion, QC J6Z4X2    $449,000

STYLE, CONFORT & TERRASSES PRIVÉES. Situé dans un secteur prisé de Bois-des-Filion, ce condo offre un confort & une qualité de vie incomparables! Superbe cuisine moderne offrant beaucoup de rangement, vaste aire ouverte lumineuse, salon spacieux avec foyer au gaz, 2 chambres confortables et salle de bain avec bain en coin + vanité double. Deux espaces extérieurs privés -- balcon avant + grande terrasse arrière -- pour profiter du soleil toute la journée. Garage + stationnement extérieur inclus. À distance de marche des services, transports, parcs & écoles. Une opportunité à saisir sans tarder!

Bienvenue dans ce superbe condo offrant un cadre de vie à
la fois chaleureux, fonctionnel et recherché. Situé sur un
coin de rue dans un secteur paisible, il propose une
disposition bien pensée, des espaces lumineux et deux
terrasses privées permettant de profiter du soleil du matin
jusqu'au soir. Parfait pour une vie active, confortable et
sans compromis.

L'espace de vie principal se distingue par une grande aire
ouverte où se marient le salon, la salle à manger et la
cuisine moderne. Le salon, spacieux et accueillant, est
muni d'un foyer au gaz, créant une ambiance idéale pour les
soirées détente. La cuisine, fonctionnelle et conviviale,
offre un excellent rangement et un accès direct à la
terrasse arrière -- parfaite pour les BBQ, repas extérieurs
ou moments de détente en toute intimité.

Deux chambres de bonnes dimensions assurent confort et
polyvalence. La salle de bain inclut un bain en coin, une
douche indépendante ainsi qu'une vanité double, un atout
très apprécié au quotidien.

À l'extérieur, deux espaces privés complètent l'ensemble :
-- Balcon avant, idéal pour le café du matin;
-- Terrasse arrière, parfaite pour les repas d'été et les
moments de détente.

Un garage privé ainsi qu'un stationnement extérieur sont
inclus -- un avantage précieux dans le secteur.

Localisation & avantages du secteur
Ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques
minutes à peine du Parc de l'Érablière, du Parc des
Mésanges ainsi que des rives de la rivière des Mille-Îles,
parfaits pour la marche, le vélo, le kayak ou les activités
familiales. À distance de marche, on retrouve également
IGA, Pharmaprix, cafés, restaurants, SAQ, ainsi que
plusieurs services essentiels.

Accès rapide aux grands axes routiers (A-640, A-19 & A-15),
permettant des déplacements faciles vers Laval, Montréal et
les villes voisines. Un secteur tranquille, recherché &
pratique -- l'équilibre parfait entre confort et proximité.

Caractéristiques principales
* 2 chambres à coucher
* Aire ouverte lumineuse
* Cuisine moderne avec grand rangement
* Salon spacieux avec foyer au gaz
* Salle de bain avec bain en coin + vanité double
* 2 espaces extérieurs privés : balcon + terrasse arrière
* Garage + stationnement extérieur inclus
* Rangement intérieur à même l'unité
* Thermopompe murale pour un confort à l'année
* Grande fenestration & belle luminosité
* Unité bien entretenue, prête à emménager
* Occupation rapide possible