1796 Rue de la Faune, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3E

$349,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1944
MLS: 18580174

Description

Duplex situé à Saint-Émile générant environ 2 000 $/mois en revenus locatifs (2 x 1 000 $). Idéal pour investisseurs ou premiers acheteurs souhaitant réduire leurs paiements hypothécaires. Propriété bien située, près des services et axes routiers, offrant un potentiel de re-développement selon le zonage (à confirmer auprès de la Ville). Les locataires sont stables et à jour dans leurs paiements. Une belle opportunité pour un achat rentable dans un secteur recherché.

* Revenus stables de **2 000 $/mois** (2 x 1 000 $),
locataires fiables et à jour.

* Emplacement recherché sur la **Rue de la Faune**, près
des services, écoles et axes routiers.

* Propriété propre avec thermopompe

* Potentiel de re-développement** ou d'optimisation.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	29x31 P
La Taille Du Lot	4740 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2739 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 149 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Garage	Autre, Détaché
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Yadira Garcia

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