1796 Ch. Gaudreau, Weedon, QC J0B3J0 $599,000

Vue d'ensemble

Bord de l'eau

Hall d'entrée

Salon

MLS: 28336223

2	2	2005	1920 PC

Description

Belle et accueillante maison de campagne située au bord de la Rivière St-François, navigable sur 15 km. Que ce soit pour vous offrir ce luxe de posséder une résidence secondaire ou pour y habiter à l'année, passez-y du temps de qualité, en famille et entres amis. Un bord de l'eau à prix raisonnable...enfin !

La propriété n'est pas située en zone inondable.

Location court terme permise dans le secteur.

Inclusions: Lustres, stores, tablettes et appliques sur le mur de brique, ventilateurs de plafond, aspirateur central et acc., poêle à bois et bois de chauffage restant, le meuble et le miroir dans l'entrée, lave-vaisselle, une remise, les auvents sur le patio arrière. Le tout laissé sans garantie.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32x30 P
La Taille Du Lot	10354 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2805 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 221 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.8 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	7.8 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.6 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.6 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.2 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.2 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	21.11 x 16 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	21.11 x 16 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	3.7 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	3.7 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.1 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.1 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Boudoir	23.7 x 8.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Boudoir	23.7 x 8.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.5 x 13.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.5 x 13.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.5 x 13.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.5 x 13.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	6.9 x 7.10 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	6.9 x 7.10 P	2ième étage	Céramique
Sous-sol	30 x 30 P	Sous-sol	Béton
Sous-sol	30 x 30 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante
Approvisionnement en eau	Autre, Puits artésien
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Allée	Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Type de fenêtre	Manivelle
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle