174 Rue des Irlandais, Saint-Colomban, QC J5K

$739,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2021
MLS: 23582915

Description

Dès l'entrée, vous serez charmés par sa cuisine contemporaine au design épuré, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. La maison compte 3 chambres à coucher confortables, 1 bureau / alle de jeu ainsi qu'une salle de bain majestueuse, équipée d'une douche vitrée et d'un bain autoportant, alliant luxe et détente. Le sous-sol reste à aménager selon vos besoins, que ce soit une salle familiale, un bureau ou un espace de loisirs. Vous bénéficierez également d'un garage pratique et d'une vaste cour arrière, parfaite pour recevoir, agrémentée d'une piscine et sans aucun voisin à l'arrière pour plus d'intimité.

Construite en 2021, cette superbe propriété vous offre
encore la tranquillité d'esprit grâce à la garantie en
vigueur. Alliant modernité et fonctionnalité, elle
constitue une occasion unique d'acquérir une maison presque
neuve, sans les délais de construction.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par son design
contemporain et ses espaces lumineux. La cuisine moderne
avec ses matériaux de qualité et son concept ouvert
s'intègre parfaitement à l'aire de vie principale, créant
un environnement convivial et chaleureux pour les repas en
famille ou les soirées entre amis.

Avec ses 3 chambres à coucher et un espace pour un bureau,
la maison offre suffisamment d'espace pour combler les
besoins d'une famille. La salle de bain majestueuse est un
véritable havre de paix, équipée d'une douche vitrée
spacieuse et d'un bain autoportant, parfaits pour des
moments de détente bien mérités.

Le sous-sol est laissé à aménager selon vos goûts et vos
besoins, que vous désiriez y créer une grande salle
familiale, un espace de travail, un gym ou une chambre
supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour arrière
avec piscine, offrant tout l'espace nécessaire pour vos
activités estivales. De plus, l'absence de voisin à
l'arrière assure une intimité incomparable. Un garage vient
compléter le tout, ajoutant praticité et rangement.

Cette propriété combine confort, modernité et tranquillité
dans un cadre idéal. Une visite vous convaincra!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.1 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13 x 10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	3 x 3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	2.1 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18 x 11 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	3.1 x 11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 13 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12 x 11 P	3ième étage	Plancher flottant
Bureau à domicile	7 x 10.1 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	10 x 11 P	3ième étage	Céramique
Autre	21 x 27 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.23x10.98 M
La Taille Du Lot	5861.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3661 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 384 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Zonage	Résidentiel
Garage	Simple largeur

Danny Gaudreau Leprohon

Francis Gauvin

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