17273 Boul. Brunswick, Kirkland, QC H9L1L2    $858,000

Propriété clé en main exceptionnelle située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Kirkland. Baignée de lumière naturelle, cette maison offre un concept à aire ouverte moderne, des rénovations au goût du jour ainsi qu'un sous-sol spacieux avec entrée indépendante, idéal pour une vie intergénérationnelle ou un usage professionnel. À proximité de toutes les commodités, des écoles, des autoroutes et du transport en commun.

Maison intergénérationnelle entièrement rénovée située dans
un secteur très recherché de Kirkland, à distance de marche
de l'école primaire Émile-Nelligan et de la station REM.
Emplacement idéal à proximité de tous les services
essentiels, du transport en commun, de l'autoroute 40 et du
terminus d'autobus Fairview. À quelques minutes du centre
commercial Fairview, de l'Hôpital général du Lakeshore, de
Kuper Academy, du Cineplex Kirkland, de l'école secondaire
St. George's et du John Abbott College. Service d'autobus
scolaire disponible directement en face pour les écoles
Félix-Leclerc et St. Thomas.

La propriété offre une cuisine moderne à aire ouverte avec
un grand espace de rangement et de comptoirs, incluant un
garde-manger de type walk-in, un grand îlot avec
comptoir-lunch, des comptoirs en quartz et un évier sous
plan. Elle bénéficie également d'une abondante luminosité
naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Plusieurs améliorations et rénovations ont été effectuées
au fil des ans, notamment :

* Remplacement des revêtements de plancher au salon, à la
salle à manger, à la cuisine et dans la chambre principale;
* Sous-sol entièrement rénové avec ajout d'isolation aux
murs extérieurs;
* Mise à jour du câblage électrique en cuivre et
installation d'un panneau électrique de 200 ampères;
* Remplacement complet de la plomberie, incluant la colonne
principale et le chauffe-eau;
* Toiture refaite en novembre 2017, incluant évents,
fascias et gouttières;
* Remplacement des portes, cadrages et plinthes dans toute
la propriété;
* Installation de nouvelles plinthes électriques;
* Installation d'une thermopompe (chauffage et
climatisation) en 2021.

Le sous-sol propose également une configuration polyvalente
avec entrée indépendante, grand espace bureau, salle d'eau
et nouvelle cuisinette avec comptoir en quartz et
évier-bar. Cet espace est idéal pour une intergénération,
une entreprise à domicile, un espace de vie additionnel ou
une salle de jeux.

La salle de cinéma est en plus pré-câblée pour un système
de son surround 7.1, HDMI, connexion réseau et installation
de projecteur.

Une opportunité à ne pas manquer -- planifiez votre visite
dès aujourd'hui afin de découvrir tout le potentiel de
cette propriété d'exception.