1715 10e Rang, Saint-Wenceslas, QC G0Z1J0 $449,000

Vue d'ensemble

Façade

Autre

Vue d'ensemble

Autre

Cuisine

Salon

Salle à manger

MLS: 24732607

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Description

Ici, la campagne vous prend par la main. Rénovée et lumineuse, la propriété offre ce que les photos confirment: une intimité rare, nul voisin à l'arrière -- seulement le calme, l'horizon dégagé et des couchers de soleil qui s'étirent. La vie se prolonge dehors: baignades à la piscine, détente au spa, soirées sous les étoiles. La fermette ouvre de multiples possibilités, tandis que le garage se prête aux grands projets. Plus qu'une adresse, un mode de vie apaisant et vrai -- la campagne, pour vous et vos petits animaux. Coup de coeur assuré! Contactez-nous pour une visite.

Localisation & accès:

Municipalité du Centre-du-Québec, idéalement située entre
Drummondville, Victoriaville et Trois-Rivières. Accès
facile aux autoroutes 20 et 55.

Éducation & petite enfance:

École primaire Jean-XXIII -- école reconnue pour son
programme musique-études.

CPE Mon Autre Maison à proximité.

Sports, loisirs & plein air:

Patinoires extérieures (hockey libre et patinage libre) et
chalet de service.

Surface de dek hockey, ligues amicales.

Skatepark adjacent à la surface de dek hockey.

Parcs municipaux (Place du Parc, Parc Dancause, Parc
Lacourse) + Sentier de la Conquête (hébertisme / raquette).

Commerces & services de proximité:

Restaurant populaire du village (Resto Le St-Wen).

Station-service / dépanneur

Inclusions: Lave-vaisselle; Cuisinière; Frigidaire; 1 bac à récupération et 1 bac à poubelle; Tous les luminaires; Toutes les toiles et pôles; Balayeuse centrale et ses accessoires; Piscine avec son chauffe eau; Spa (non-fonctionnel actuellement, fissure dans le haut et laisser tel quel); Toutes les tablettes de la salle de bain du rez-de-chaussée; Roulotte et son contenu; Plate-forme extérieure près des bleuets.

Exclusions : 1 bac à récupération et 1 bac à poubelle; Rideaux; Tous les biens et meubles du vendeur ainsi que ceux du garage et de l'étable (ouverture à vendre, peut-être sujet à discussion); Pouliche.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.9x8.52 M
La Taille Du Lot	4905 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1737 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 149 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	17.1 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.0 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.1 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.0 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	10.1 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	9.1 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	18.0 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Autre	11.1 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Salle d'eau	6.0 x 6.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.1 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	12.1 x 18.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	11.1 x 6.1 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Agricole
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Équipement disponible	Autre, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Approvisionnement en eau	Inconnu
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Sous-sol	Partiellement aménagé
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Toiture	Tôle
Revêtements	Vinyle