1705 Rue De Maricourt, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E1V6    $950,000

Duplex jumelé entièrement loué, avec un excellent revenu annuel de plus de 40 000$, parfait pour les investisseurs ou comme propriétaire occupant avec revenu. Un spacieux 7 ½ occupant le RDC et le S-S et un beau grand 4 ½ à l'étage (Vacant au 22 novembre, donc sera libre à l'acheteur, valeur locative 1 700$ ou +). Façade de briques et pierres, balcon arrière et terrasse. Cour clôturée avec remise. Emplacement de choix, dans le quartier Côte-Saint-Paul, près des écoles, garderies, parcs, et des services, à 6 minutes à pied du métro Jolicoeur et accès rapide aux axes routiers menant au centre-ville.

LA PROPRIÉTÉ :

Grand logement 7 ½ incluant le rez-de-chaussée et le
sous-sol :
* 4 chambres à coucher spacieuses
* Salle à manger et cuisine combinée avec îlot central et
porte-patio.
* Salle familiale au sous-sol.
* 2 salles de bain, dont celle du sous-sol en cours de
rénovation.
* Pièce de rangement avec installation laveuse-sécheuse

Logement 4 ½ au deuxième étage : (Vacant au 22 novembre,
donc sera libre à l'acheteur, valeur locative 1 700$ ou +)
* Cuisine et espace repas combinée et salon séparé
* 1 salle de bain standard avec installation
laveuse-sécheuse superposées
* 2 chambres à coucher
* Accès à un balcon privé

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Jolie façade en briques collées et pierres, donnant un
cachet moderne et chaleureux.
* Cour arrière clôturée et bordée de haies
* Balcon et terrasse
* Remise

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Écoles primaires et secondaires à distance de marche.
* Plusieurs garderies et CPE à quelques minutes à pied.
* À 6 minutes en voiture du réputé parc Angrignon, près du
quai de la Tortue et plusieurs autres parcs, avec jeux
d'eau, terrain de jeux etc.
* À deux coups de pédales des pistes cyclables le long du
Canal de l'Aqueduc ou du Canal Lachine.


TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 5 minutes à pied de la station de métro Jolicoeur.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus : 35, 37, 350.
* À quelques minutes de 3 stations BIXI.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, et 10
et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre.