Description

WOW! Triplex ultra rentable avec unité principale de plus de 1400pc sur 2 étages, offrant une véritable expérience de maison pour un propriétaire occupant. Deux appartements au sous-sol avec entrées indépendantes procurent des revenus supplémentaires. Présentement à 12x les revenus, une opportunité exceptionnelle autant pour investisseur que propriétaire souhaitant bâtir son parc immobilier. Cour intime et boisée avec grand patio, remise, situé au coeur du centre-ville de Gatineau, près des Promenades, écoles, garderies, transport en commun et à 5 mins d'Ottawa. Une occasion à saisir! Pour une visite privée, Jonathan Lamirande

Découvrez un triplex offrant un équilibre idéal entre
rentabilité, localisation stratégique et potentiel
d'appréciation à long terme. Situé au coeur de Gatineau
dans un secteur paisible et recherché, il bénéficie d'un
environnement familial sécuritaire avec un accès rapide à
l'autoroute, parfait pour les déplacements quotidiens. À
proximité des Promenades Gatineau, de nombreux commerces,
restaurants, écoles, garderies, parcs et du transport en
commun assurant un accès facile vers Ottawa.

Ce bâtiment comprend une unité principale 5 et demi,
lumineuse et répartie sur deux étages, actuellement libre
pour accueillir un propriétaire occupant ou optimiser les
revenus locatifs. Deux studios spacieux au sous-sol
disposent d'entrées indépendantes et génèrent déjà un
revenu intéressant. La cour arrière intime bordée d'arbres
matures offre un bel espace extérieur, incluant une
terrasse privée pour le logement principal et une remise
pour rangement supplémentaire.

Rénovations et améliorations au fil des années :
-Toiture remplacée en 2020
-Revêtements de planchers, peinture et mise à jour
intérieure dans les logements
-Isolation partielle du sous-sol
-Entretien général constant assurant une bonne condition de
l'immeuble

Emplacement de choix à seulement dix minutes d'Ottawa, dans
un secteur en pleine croissance et à forte demande
locative. Cet immeuble représente une occasion idéale pour
un investisseur désirant maximiser son rendement, un
propriétaire occupant souhaitant réduire son coût
d'habitation ou un premier acheteur cherchant à bâtir son
parc immobilier. Une visite s'impose pour constater tout le
potentiel offert.