17 Ch. des Chutes, La Macaza, QC J0T1R0    $1,195,000

LA MACAZA -- PRÈS DE MONT-TREMBLANT - AUBERGE | DUPLEX | AIRBNB | LOCATION À COURT TERME PERMISE Opportunité exceptionnelle et extrêmement rare sur le marché! Située à la jonction du ruisseau Chaud et de la rivière Macaza, cette propriété unique est à la fois un véritable paradis naturel et une excellente source de revenus potentiels. Nichée sur un immense terrain de 28 acres (1 295 850 pi²), cette magnifique auberge offre un cadre idyllique avec plage privée, deux chutes naturelles et plus d'un kilomètre de ruisseau traversant la propriété. À quelques minutes du village et des services.

À quelques minutes du village et des services, cette
propriété rénovée propose un espace de vie spacieux et
polyvalent, idéal pour une exploitation touristique, un
Airbnb, une auberge ou un chalet familial haut de gamme.

LA PROPRIÉTÉ COMPREND

- 5 chambres confortables
- 4 salles de bain complètes
- 2 cuisines entièrement équipées
- 2 salles à manger
- 2 salons
- 1 solarium
- 1 boudoir
- 2 salles de lavage

Spa extérieur pour 10 personnes

La propriété peut accueillir jusqu'à 12 personnes et peut
être louée en totalité ou divisée en deux unités
indépendantes, grâce à des portes isolées coupe-son.

Cette configuration permet également d'occuper une section
de la propriété tout en louant l'autre, offrant ainsi un
revenu d'appoint intéressant tout en conservant une partie
privée.

TERRAIN ET ENVIRONNEMENT

- Le terrain de 28 acres offre un potentiel exceptionnel
pour les amoureux de plein air :
- Sentiers de randonnée
- Raquette
- Ski de fond
- Motoneige
- Vélo de montagne

Vous bénéficierez également d'un accès exclusif à une plage
privée, ainsi que d'un accès direct au ruisseau Chaud et à
la rivière Macaza, offrant un cadre naturel spectaculaire.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT:
Un plan de subdivision est disponible, permettant la
création de 4 terrains distincts supplémentaires en plus
des lots principaux, dont deux terrains directement sur le
bord de l'eau.

Ce potentiel ouvre la porte à plusieurs possibilités :

- développement familial
- création d'un petit domaine privé
- projet intergénérationnel
- investissement immobilier à long terme

RÉNOVATIONS ET ÉQUIPEMENTS

La maison, de style ancestral des Laurentides, a été
entièrement rénovée en 2017 :

- Murs ouverts et isolation à l'uréthane giclé
- Plomberie et électricité refaites
- 10 électroménagers inclus
- Propriété entièrement meublée
- Literie, vaisselle et équipements inclus

Deux compteurs Hydro-Québec

Chauffage électrique à air pulsé avec thermopompe centrale

Tout est en place pour une exploitation immédiate.

LOCALISATION STRATÉGIQUE

- À 9 km à vol d'oiseau du lac Tremblant-Nord
- À environ 20 km des limites de Mont-Tremblant
- À 30 km de la station de ski Mont-Tremblant
- À 1 h 40 de Montréal
- À environ 2 heures d'Ottawa

Le secteur est reconnu pour sa nature exceptionnelle,
idéale pour l'observation du cerf de Virginie et de la
faune des Laurentides.

Une occasion unique

Que ce soit pour :

- un projet d'auberge
- un investissement locatif touristique
- un projet pour grande famille ou communauté ou simplement
pour profiter d'un domaine privé en pleine nature

Cette propriété représente une opportunité rare dans les
Laurentides.

Venez découvrir ce véritable havre de paix au coeur de la
nature.