1684 Rue de l'Estran, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest), QC G7A

$479,000 | 127.1 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2016
MLS: 18254486

Description

Condo haut de gamme au 2e étage, moderne et lumineux, offrant un espace de vie à aire ouverte inondé de lumière naturelle et une belle vue sur le boisé. Cuisine élégante avec vaste îlot central et foyer au propane dans le salon. Chambre principale de bonne dimension et chambre secondaire avec lit escamotable, maximisant l'espace et le confort. Luxueuse salle de bain avec baignoire autoportante et douche en verre et céramique, salle de lavage adjacente, salle d'eau pratique et espace de rangement optimisé. Profitez d'une terrasse privée, d'un stationnement au garage et d'un stationnement extérieur. À proximité de tous les services!

L'UNITÉ:
* Condo haut de gamme, spacieux et moderne situé au 2e
étage, face au boisé
* Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle
* Vaste îlot central.
* Foyer au propane.
* Chambre principale avec stores électriques.
* Chambre secondaire avec lit escamotable.
* Luxueuse salle de bain avec baignoire ovale autoportante
et douche en verre et céramique.
* Salle de lavage adjacente à la salle de bain.
* Salle d'eau pratique.
* Espace de rangement.

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Terrasse privée
* 1 Stationnement au garage #11
* 1 Stationnement extérieur #78

L'IMMEUBLE :
* Copropriété de 12 unités, répartis sur 3 étages, Boisé
Marie-Victorin
* Garage intégré
* Ascenseur
* Terrain paysagé

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À 2 minutes des épiceries, d'une pharmacie, d'une
boucherie, d'une station de service et des restaurants.
* À 4 minutes à pied du parc Frontenac et près du parc de
l'Estran.
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.
* Écoles primaires et secondaire à proximité.
* Terrain de Golf Stasny à 7 minutes à pied.
* Restaurants et épicerie Super C à distance de marche
* Pistes de ski de fond

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* Accès facile aux divers axes routiers: Routes 132, 116,
autoroutes 20, 73, 40, 440, Pont Pierre-Laporte, Pont de
Québec.
* Train de banlieue
* Accès rapide au centre-ville de Lévis et de Québec

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.10 x 12.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	13.0 x 11.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	16.5 x 9.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	13.3 x 13.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 10.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	10.2 x 9.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	8.0 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Salle d'eau	6.9 x 4.6 P	2ième étage	Céramique
Rangement	8.4 x 6.11 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1350 / année
Frais de copropriété	$ 4980 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3417 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 259 / année

CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès	Ascenseur
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Particularités	Cul-de-sac
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Zonage	Résidentiel

Johnny Sfeir

David Tardif

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