1658 Rue Matisse, Sherbrooke (Brompton, QC J1N

Vendu

1658 Rue Matisse, Sherbrooke (Brompton, QC J1N

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2019
MLS: 25480081

Description

Magnifique propriété jumelée offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et style. Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa luminosité abondante, son décor actuel et son entretien irréprochable. Elle vous offre 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle de lavage distincte. Le sous-sol, doté d'une entrée extérieure indépendante, est présentement aménagé en salon de coiffure, mais peut facilement être adapté à une multitude de projets selon vos besoins. Vous profiterez d'une cour sans voisin arrière avec un petite piscine et un patio. À 2 pas de la nouvelle école La Croisée.

À noter que la propriétaire exploite actuellement un salon
de coiffure à même la propriété, ce qui a pour effet de
majorer le compte de taxes. Advenant que les acheteurs n'y
exploitent aucun commerce, ils pourront demander une
révision de la taxation auprès de la municipalité

À noter que la remise est mitoyenne avec le voisin
puisqu'anciennement les vendeurs étaient propriétaires des
2 côtés

Une servitude de restrictions et une servitude d'eau et
d'entretien reçu devant Me François Chouinard, notaire le
27 septembre 2019 en faveur de la ville. Voir CL

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.3 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	vinyl clic
Cuisine	12.5 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	vinyl clic
Salle à manger	15 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	vinyl clic
Salon	10.11 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	vinyl clic
Salle d'eau	5.1 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	vinyl clic
Chambre à coucher principale	11.7 x 12.9 P	2ième étage	vinyl clic
Chambre à coucher	9.1 x 12.5 P	2ième étage	vinyl clic
Chambre à coucher	9.1 x 7.7 P	2ième étage	vinyl clic
Salle de bains	8.2 x 13.4 P	2ième étage	vinyl clic
Salle familiale	15.8 x 10.6 P	Sous-sol	vinyl clic
Salle de bains	8.2 x 13.4 P	Sous-sol	vinyl clic
Salle de lavage	6.1 x 7.1 P	Sous-sol	vinyl clic
salon de coiffure	11.4 x 16.11 P	Sous-sol	vinyl clic

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	11.09x5.86 M
La Taille Du Lot	357.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5791 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 245 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Marie-Josée Hotte

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Vendu