165 Ch. du Fort, Val-des-Monts, QC J8N

$724,900 | 133.1 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2009
MLS: 13173939

Description

Avis aux développeurs, investisseurs et amoureux de la nature! Superbe domaine de plus de 25 acres, avec possibilité de subdivision en 10 lots approximatifs. Profitez d'un revenu mensuel de presque 500$ garanti par BELL pour plusieurs années, ainsi que d'un réseau tubulaire prêt pour la récolte d'eau d'érable. Vous y trouverez également un garage détaché, deux abris d'auto, un poulailler, et, à l'occasion, la visite amicale de chevreuils. Un endroit unique où calme, nature et potentiel d'investissement se rencontrent sans même avoir à quitter chez soi pour partir en randonnée! Bonne visite !

Bienvenue au 165 chemin du Fort à Val-des-Monts, une
propriété située dans un environnement de campagne paisible.

- Sublime propriété en pleine nature à Val-des-Monts
- Terrain privé et boisé de 25,28 acres (1 101 362 pi²)
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète
- 1 salle d'eau pratique
- Ambiance rustique et chaleureuse
- Fenestration abondante offrant une luminosité
exceptionnelle
- Grande cuisine avec armoires en bois
- Salon spacieux avec poutres apparentes au plafond
- Poêle au bois créant une atmosphère conviviale
- Sous-sol aménagé avec sortie extérieure (walk-out)
- Immense terrasse et spa inclus
- Garage détaché
- Deux abris d'auto
- Allée offrant plusieurs espaces de stationnement
- Vue imprenable sur la montagne
- Possibilité de subdiviser le terrain (environ 10 lots)
- Réseau tubulaire pour la récolte d'eau d'érable
- Revenu garanti grâce à un contrat Bell
- Environnement paisible fréquenté par les chevreuils
- Situé à 20 minutes de Gatineau

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	11.1 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.1 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.11 x 16.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	5.0 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	9.0 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	9.10 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	4.2 x 6.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.4 x 12.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.2 x 7.5 P	2ième étage	Bois
Hall d'entrée	14.5 x 12.2 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	8.0 x 8.11 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	14.0 x 16.4 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.56x5.1 M
La Taille Du Lot	102320 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4000 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 343 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Piscine	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle
Abri d'auto	Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Patio
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Proximité	Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Garage	Simple largeur
Vue	Sur la montagne
Équipement disponible	Thermopompe murale

Simon Séguin

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