1645 Av. Roland Salvail, Saint-Hyacinthe, QC J2S

$495,000 | 92.7 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2008
MLS: 26741676

Description

Propriété construite en 2008 et soigneusement entretenue par son unique propriétaire. Offrant un concept moderne à aire ouverte, elle propose un salon lumineux ouvert sur la salle à manger et une cuisine fonctionnelle idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend une chambre principale ainsi qu'une seconde pièce actuellement aménagée en walk-in, pouvant servir de chambre ou bureau. Le sous-sol entièrement aménagé offre une salle familiale, une chambre, un bureau et une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse. Terrasse arrière, cour bordée de haies de cèdre et stationnement pour trois véhicules. Emplacement idéal

Superbe propriété construite en 2008 et soigneusement
entretenue par son unique propriétaire depuis sa
construction. Offrant un style moderne et des espaces de
vie à aire ouverte, cette demeure propose un cadre de vie
harmonieux où confort et fonctionnalité se rencontrent.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie
lumineux et convivial. Le salon, de belles dimensions,
s'ouvre élégamment sur la salle à manger adjacente à la
cuisine fonctionnelle, laquelle offre un généreux espace de
rangement et une agréable luminosité. Cet ensemble crée un
environnement idéal pour recevoir et partager des moments
privilégiés en famille ou entre amis.

Au même niveau se trouve la chambre à coucher principale,
spacieuse et baignée de lumière naturelle, offrant un
espace reposant et confortable. La deuxième chambre,
également de bonnes dimensions, est actuellement aménagée
en walk-in, mais pourrait facilement être reconfigurée
selon vos besoins : chambre additionnelle, bureau pour le
télétravail ou vaste penderie.

Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute un espace de vie
supplémentaire des plus appréciables. Vous y découvrirez
une grande salle familiale propice aux moments de détente,
ainsi qu'une chambre à coucher de bonnes dimensions munie
de garde-robes. Une salle de bain complète s'y trouve
également et comprend l'installation laveuse-sécheuse. Un
atelier pratique vient compléter cet étage et offre un
espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété propose une agréable terrasse
arrière, parfaite pour profiter pleinement des belles
journées estivales. La cour, bordée de haies de cèdre
matures, assure intimité et tranquillité.

L'allée peut accueillir jusqu'à trois véhicules, un
avantage pratique au quotidien.

Située à proximité des commodités essentielles, cette
propriété clé en main saura séduire par la qualité de son
entretien, la fonctionnalité de ses espaces et le confort
qu'elle procure.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.9 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.9 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.5 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.5 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.2 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.2 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.11 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.11 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	2.5 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	2.5 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.5 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.5 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	8.5 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.5 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	12.5 x 22.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	12.5 x 22.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.10 x 15.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.10 x 15.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	10.7 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	10.7 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.5 x 11.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.5 x 11.2 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	14.9 x 11.8 P	Sous-sol	Béton
Atelier	14.9 x 11.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	12.37x7.73 M
La Taille Du Lot	360.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1530 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3261 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 267 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Zonage	Agricole, Résidentiel
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC

Charles Cloutier

Sacha De Santis

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