1610 Rg de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie, QC J0K

$524,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1850
MLS: 23061231

Description

Cette propriété fait partie d'un petit domaine de deux maisons vendues ensemble pour un total de 799 000 $ (voir aussi Centris #11787226), idéal pour un projet intergénérationnel ou un revenu complémentaire. Maison centenaire offrant 4 chambres, située sur un terrain de plus de 111 500 pi². Charme d'époque, deux poêles à bois, étang privé, petite écurie et immense garage avec mezzanine. À 5 minutes du centre-ville. Seconde maison louée 1 550 $/mois. Domaine totalisant plus de 171 500 pi².

Cette propriété s'inscrit dans un petit domaine composé de
deux maisons, vendues ensemble pour un total de 799 000 $
(voir aussi Centris #11787226), offrant une belle
flexibilité d'usage, idéale pour un projet
intergénérationnel ou un revenu complémentaire.

Découvrez le charme intemporel de cette maison centenaire,
nichée sur un vaste terrain de plus de 111 500 pi², où le
cachet d'époque rencontre une ambiance chaleureuse et
authentique.
Elle offre 4 chambres à coucher et séduit par son caractère
unique et son environnement naturel.

Deux poêles à bois invitent aux soirées conviviales, tandis
qu'un étang privé contribue à la quiétude des lieux. Une
petite écurie pour deux chevaux complète l'ensemble,
parfaite pour les amateurs d'animaux ou de projets
champêtres.

Un immense garage avec mezzanine propose un espace
polyvalent remarquable, idéal pour un atelier, du rangement
ou des projets personnels.

Située à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes
les commodités, la propriété offre un équilibre recherché
entre vie de campagne et proximité urbaine.

Le petit domaine comprend également une seconde maison,
actuellement louée 1 550 $/mois à de bons locataires,
ajoutant un potentiel locatif intéressant ou la possibilité
d'un projet intergénérationnel harmonieux.
La superficie totale du domaine dépasse 171 500 pi²,
offrant un cadre de vie rare, intime et polyvalent.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	18.6 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	18.6 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	21.8 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	21.8 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	25.1 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	25.1 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	18.2 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	18.2 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	9.6 x 18.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	9.6 x 18.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.1 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.1 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10 x 9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10 x 9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9 x 7.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9 x 7.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.5 x 9.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.5 x 9.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.5 x 10.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.5 x 10.10 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	111471 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2039 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 133 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Particularités	Bordé par l'eau
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Détaché
Allée	Double largeur ou plus
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire

Janice Belair-Rolland

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