160 Rue de l'Ancêtre, Sherbrooke (Brompton, QC J1N

$549,000 | 87.1 MC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1999
MLS: 23196783

Description

Coup de coeur assurée ! Située au sud-ouest de Sherbrooke, à quelques pas du lac Magog, cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal. Avec ses 2 chambres, 2 salles de bains, une piscine parfaite pour l'été et un grand garage double, elle combine confort et fonctionnalité. Nichée dans un quartier tranquille, elle propose un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels. Une belle opportunité à saisir!

Bienvenue au 160 rue de l'ancêtre à Sherbrooke !

Située dans le secteur sud-ouest de Sherbrooke, cette
propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement
quelques pas du lac Magog. Son environnement paisible et
familial en fait un choix idéal pour un jeune couple ou une
jeune famille souhaitant profiter d'un cadre de vie
harmonieux, proche des activités de plein air, des services
essentiels et des axes routiers.

Offrant deux chambres de bonnes dimensions et deux salles
de bains, la maison se distingue par une configuration
fonctionnelle qui répond aux besoins du quotidien. Les
aires de vie lumineuses créent une atmosphère accueillante,
tandis que la cour arrière propose une piscine parfaite
pour profiter des belles journées d'été. Chaque espace a
été pensé pour combiner confort, praticité et bien-être.

Un grand garage double complète cette propriété, offrant un
vaste rangement, un atelier potentiel ou l'espace
nécessaire pour vos véhicules et équipements. Située dans
un quartier calme où il fait bon vivre, cette maison
représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent
un milieu de vie serein tout en demeurant à proximité du
lac, des loisirs et des commodités.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.7 x 2.0 M	Rez-de-chaussée
Cuisine	1.5 x 2.5 M	Rez-de-chaussée
Salle à manger	3.1 x 2.5 M	Rez-de-chaussée
Salon	3.7 x 2.5 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	3.7 x 2.5 M	Rez-de-chaussée
Salle de bains	3.1 x 2.5 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	7.5 x 2.3 M	Sous-sol	Bois
Cuisine	4.0 x 2.3 M	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	4.5 x 2.3 M	Sous-sol	Béton
Salle de bains	2.4 x 2.3 M	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8x11 M
La Taille Du Lot	1165.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3411 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 243 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Autre, Électricité
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Particularités	Cul-de-sac
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Piscine	Hors-terre
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Revêtements	Vinyle

Charles-Édouard Séguin

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