158 Rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux, QC H9A

VISITE LIBRE

dimanche, 25 janvier, 2026 | 14:00 - 16:00

158 Rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux, QC H9A

$874,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1967
MLS: 28080665

Description

Joli maison à palier « Westparker » bien entretenu situé sur un croissant paisible et familial, au coeur de Westpark. Suite principale agrandie avec coin salon, grand garde-robe et salle de bain attenante. Espace de vie ouvert avec beaucoup de lumière naturelle. Planchers de bois revernis dans le salon, salle à manger, cuisine et les chambres. Grande salle familiale avec accès à la cour arrière et à la piscine creusée. Sous-sol fini avec salle de jeux, beaucoup de rangement, salle de sauna, salle de lavage spacieuse. Près d'écoles, transport en commun et parc Centennaire. Cette maison est parfaite pour votre famille en pleine croissance.

Jolie maison à paliers « Westparker » bien entretenue,
située dans un quartier familial au coeur de Westpark.

Comprend une suite principale agrandie avec coin salon,
grand garde-robe et salle de bain attenante.
**Conçue en fusionnant la chambre principale d'origine avec
la quatrième chambre. Cette disposition polyvalente offre
désormais un confort supplémentaire, avec la possibilité de
revenir facilement à quatre chambres si vous le souhaitez.

Espace de vie ouvert et aéré avec beaucoup de lumière
naturelle, parfait pour reçevoir vos invités.

Planchers en bois franc récemment sablés et vernis dans la
cuisine, la salle à manger, le salon et les chambres à
coucher. (Décembre 2025)

Grande salle familiale avec accès direct à la cour arrière
et à la piscine creusée. Parquet sous le tapis.

Sous-sol aménagé avec salle de jeux, nombreux rangements,
sauna et salle de lavage spacieuse, avec possibilité
d'ajouter facilement une toilette et une douche pour une
salle de bain supplémentaire.

Proche des écoles, des transports en commun et à quelques
pas de la synagogue et du parc Centennaire.

Conçue pour la vie de famille, cette grande maison est
idéale pour une famille en pleine croissance.

Prix judicieux avec excellent potentiel dans un emplacement
de choix. À voir absolument !

** Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	15.5 x 11.8 P	2ième étage	Tapis
Autre	11.10 x 10.1 P	2ième étage	Tapis
Autre	7.1 x 5.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	15.6 x 10.3 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	12.0 x 9.0 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	9.2 x 5.1 P	2ième étage	Céramique
Autre	10.9 x 8.5 P	2ième étage	Tapis
Autre	6.5 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	11.1 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.10 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle à manger	13.10 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.6 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	12.6 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	24.5 x 12.5 P	RJ	Tapis
Salle d'eau	5.10 x 5.9 P	RJ	Céramique
Salle de jeux	26.11 x 19.1 P	Sous-sol	Tapis
Salle de lavage	15.5 x 7.0 P	Sous-sol	Linoléum
Autre	7.6 x 5.8 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.15x15.9 M
La Taille Du Lot	543.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3469 / année
Taxes municipales (2025)	$ 6290 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 701 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Piscine	Creusée
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale

Corey Posluns

Nathalie Delage

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