1560 Rue Hermann Morin, Sherbrooke (Brompton, QC J1R

$699,900

5 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2023
MLS: 17727484

Description

RARETÉ À SHERBROOKE : TERRAIN 14 000 PC + MAISON 2023! Oubliez les petits terrains standards; ici, c'est la liberté! À quand la visite? Située dans le secteur prisé Rock Forest/St-Élie (nouvelle école La Croisée), cette propriété offre la paix d'esprit totale avec sa Garantie GCR jusqu'en 2028. Idéale pour famille active avec ses 5 vastes chambres, son walk-in géant et sa cuisine de chef avec quartz. Fenestration abondante, luminosité exceptionnelle et aucun voisin arrière immédiat (boisé). Un aménagement moderne, sans les délais de construction, sur un terrain double de la moyenne. Le meilleur investissement familial du secteur.

RARETÉ À SHERBROOKE : TERRAIN 14 000 PC + MAISON 2023!
Oubliez les petits terrains standards; ici, c'est la
liberté! À quand la visite?

Spacieuse propriété familiale dans un secteur recherché !

Offrez à votre famille le confort et l'espace qu'elle
mérite ! Érigée sur un très grand terrain et idéalement
située près de toutes les commodités, cette demeure récente
bénéficie encore de la garantie maison neuve jusqu'en
décembre 2028.

Vous serez charmés par ses 5 vastes chambres, idéales pour
une grande famille, ainsi que par ses aires de vie
lumineuses et conviviales grâce à de grandes fenêtres et
une cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz. Le
walk-in d'entrée surdimensionné et les nombreux espaces de
rangement ajoutent une touche de praticité rare.

Une maison alliant modernité, qualité de construction et
emplacement de choix -- une opportunité à ne pas manquer !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.11 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.8 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.2 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	13.7 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	13.7 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Rangement	6.3 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	9.10 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	13.11 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.2 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.0 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	5.6 x 2.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	7.5 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.6 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	15.6 x 15.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.2 x 11.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.2 x 11.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.2 x 13.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	10.2 x 7.0 P	Sous-sol	Béton
Autre	14.5 x 6.4 P	Sous-sol	Béton
Rangement	8.2 x 3.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1272.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5342 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 371 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements	Autre, Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Partiellement aménagé
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Marie-Pier Desormeaux

Danny Lachance

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