1516 Rue des Mufliers, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Z

$949,500 | 2378.82 PC

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2010
MLS: 9693646

Description

Propriété impeccable située dans un secteur familial recherché de Saint-Hubert, maintenant offerte à un prix très compétitif ! Cette propriété clé en main, entretenue avec soin, vous offre 4 chambres, 3 salles de bain, dont 1 fraîchement rénovée en 2026, 1 salle d'eau, un garage, une cuisine rénovée en 2025, une magnifique salle à manger avec plafond de 10 pieds, un coin café et un sous-sol entièrement rénové en 2025. Vous profiterez également d'une cour arrière parfaitement aménagée, dotée d'une piscine creusée et chauffée. Située à proximité des écoles secondaires et primaires, des parcs et de toutes les commodités. Une visite s'impose !

- UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE À SAINT-HUBERT :

Située dans un secteur familial recherché de Saint-Hubert,
cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui
combine qualité de vie, espaces verts, écoles, services et
accessibilité. Un environnement où tout est pensé pour
faciliter le quotidien.

- ÉDUCATION ET VIE FAMILIALE :

Écoles primaires et secondaires à proximité, en plus de
nombreux parcs, terrains de jeux, installations sportives
et piscines municipales. Un secteur particulièrement adapté
aux familles souhaitant profiter d'un environnement
agréable et pratique au quotidien.

- PARC DE LA CITÉ ET ESPACES VERTS

Le magnifique Parc de la Cité, véritable attrait du
secteur, se trouve à proximité. Ses 96 hectares offrent un
lac artificiel, des sentiers pédestres et cyclables, des
espaces de détente et des aires de pique-nique. Un endroit
idéal pour marcher, courir, faire du vélo ou simplement
profiter du plein air.

- ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORT

Accès rapide aux principales artères routières permettant
de rejoindre facilement Longueuil, Montréal, Brossard,
Saint-Bruno et les environs. Le secteur est également
desservi par le Réseau de transport de Longueuil (RTL),
facilitant les déplacements vers différents points
d'intérêt et le métro.

- COMMERCES, SERVICES ET COMMODITÉS

Épiceries, pharmacies, restaurants, commerces, cliniques
médicales et dentaires ainsi que plusieurs services
professionnels sont facilement accessibles. Les Promenades
Saint-Bruno et différents pôles commerciaux de la Rive-Sud
se trouvent également à proximité.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.9 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.11 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin café	13.8 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	17.8 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.1 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	10.5 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	19.10 x 14.2 P	2ième étage	Parqueterie
Penderie (Walk-in)	7.1 x 6.4 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	10.6 x 8.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	15.1 x 10.11 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10.11 x 14.1 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	10.8 x 9.8 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	15.4 x 14.8 P	Sous-sol	Vinyle
Bureau à domicile	16.9 x 8.9 P	Sous-sol	Vinyle
Salle de bains	10.4 x 4.11 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	13.10 x 11.7 P	Sous-sol	Vinyle
Rangement	11.6 x 9.2 P	Sous-sol	Vinyle
Salle mécanique	12.1 x 4.11 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	129x115 P
La Taille Du Lot	4520.84 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6657 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 545 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Piscine	Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Carolanne Parent

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