1509 Rue de l'Escaut, Waterloo, QC J0E

Vendu

1509 Rue de l'Escaut, Waterloo, QC J0E

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2021
MLS: 21989324

Description

Cette maison vous offre un style contemporain et une
architecture soignée, avec une façade accueillante, des
finitions de qualité et des espaces lumineux. Les photos
vous donneront un aperçu clair de ce charme : le terrain
aménagé, l'entrée élégante, et une belle intégration dans
le paysage verdoyant.

Quant à Waterloo, c'est une ville qui a beaucoup à offrir.
Parmi ses nombreux atouts :

Une nature généreuse : proximité des collines, des sentiers
pédestres et des parcs, idéal pour les amoureux de plein
air.

Vie culturelle dynamique : Waterloo accueille festivals,
cafés artistiques, marchés locaux et événements
communautaires tout au long de l'année.

Bon réseau de services : écoles de qualité, commerces de
proximité, établissements de santé, et infrastructures bien
développées.

Qualité de vie : ambiance tranquille avec tous les
avantages d'une ville moderne, parfait pour les familles ou
pour ceux qui cherchent à allier détente et praticité.

Si vous cherchez un endroit où vivre dans le confort,
entouré de beauté naturelle, avec un vrai sentiment
d'appartenance locale, cette maison à Waterloo pourrait
bien être exactement ce que vous recherchez.

SOUS-SOL:
- Non aménagé, donc seulement une grande pièce avec
possibilité d'y faire une salle de bain, un salon, une
chambre à coucher, etc.

ÉQUIPEMENTS:
- Thermopompe
- Échangeur d'air

TERRAIN:
- Terrain de 3552 pieds²
- Stationnement en asphalte pour2 véhicules

DANS LES ENVIRONS:
-Route 112-215-241-243 et autoroute 10
-Écoles primaires
-Garderies et CPE
-Épiceries et pharmacies
-Commerces et services divers
-Parcs et golf
-Restaurants divers
-Gyms et terrains sportifs
-Hôpital

Situé à 55 minutes de Montréal.
Situé à 2h30 de Québec.
Situé à 40 minutes de la frontière américaine.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.8 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.1 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.5 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.9 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.8 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.11 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	11.9 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	24.1 x 31.9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	9.5x7.87 M
La Taille Du Lot	330 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1050 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2609 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 172 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre, Vinyle
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC

Rani Najibi

Justyn Caron

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Vendu