1465 Rue du Vermont, Sherbrooke (Les Nations), QC J1J1G4    $784,900

Magnifique propriété entièrement rénové situé dans le prisé Vieux-Nord de Sherbrooke, sur une rue paisible sans issue à deux pas du parc St-Alphonse et du Bois Beckett. Offrant 5 chambres, dont un bureau vitré parfait pour le télétravail, une vaste chambre des maîtres lumineuse et 3 salles de bains complètes ainsi qu'une salle de lavage. Terrain intime avec arbres matures et piscine hors terre. Une propriété clé en main offrant espace, confort et emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke. Un Coup de coeur assuré !

Superbe propriété entièrement rénovée située dans le très
recherché Vieux-Nord de Sherbrooke, sur une rue paisible
sans issue, à distance de marche du parc St-Alphonse et du
Bois Beckett. Emplacement de choix à proximité de tous les
services, écoles, cégep et université.

La propriété offre 5 chambres, dont un bureau vitré à
l'étage idéal pour le télétravail. La chambre des maîtres,
impressionnante par ses dimensions, s'étend sur toute la
largeur de la maison et bénéficie d'une luminosité
exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Les aires
de vie sont spacieuses, conviviales et bien pensées.

On y retrouve également 3 salles de bains complètes ainsi
qu'une grande salle de lavage fonctionnelle avec cuve et
espace de rangement.

À l'extérieur, le terrain intime est bordé d'arbres matures
et propose un environnement verdoyant avec piscine hors
terre, coin potager, arbustes fruitiers et aménagement
paysager.

Une propriété clé en main offrant espace, confort et
emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus
recherchés de Sherbrooke.

Voici les travaux/améliorations qui ont été réalisés au fil
des années :
- Remplacement de la porte patio en 2015.
- Rénovation de la cuisine (cuisine Cabico avec armoires de
bois, îlot central avec comptoir de quartz)en 2015.
- Remplacement des fenêtres de la cuisine en 2015.
- Ajout de drains français et ajout d'un drain de garage
dans la chambre froide en 2016.
- Remplacement de certaines fenêtres, salle de bain du
sous-sol / salle de lavage en 2016.
- Remplacement de la valve d'eau principale (« main ») en
2020.
- Salle de bain du rez-de-chaussée rénové en 2021.
- En 2023 ; porte avant, remplacement des fenêtres
restantes (dont baie vitrée à l'avant), ajout d'un 2e
étage, toiture refaite en lien avec l'agrandissement (avec
membrane soudée), ajout de l'escalier pour monter à l'étage
avec limon central, abattement de plusieurs murs du
rez-de-chaussée pour en faire une aire ouverte,
remplacement du plancher de bois franc du rez-de-chaussée,
ajout de céramique dans l'entrée, remplacement du panneau
électrique pour un panneau 200 ampères, remplacement de
plusieurs luminaires du rez-de-chaussée et ajout de
lumières encastrées.

Dans les environs, vous aurez accès à moins de 15 minutes à
ces commodités essentielles ;
autoroute 10, Boul. de Portland
écoles primaires
écoles secondaires
CPE / garderies
parcs
épicerie, restaurants
pharmacie
Hôpital
Transport en communs

Situé à 1h30 de Montréal, 2h30 de Québec et à seulement 40
minutes des frontières américaines.

Les biens inclus sont vendus avec garantie légale.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.