1462 Av. Champlain, Shawinigan, QC G9N2K7 $449,900
Façade
Façade
Photo aérienne
Vue d'ensemble
Cuisine
Salle à manger
Salle de bains
Salon
Cuisine
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Description
Quadruplex rentable à Shawinigan! Offrant trois 5½ et un 4½, cet immeuble génère plus de 35 000 $ de revenus bruts annuels! Le logement 1 et 1A communiquent ensemble, offrant une belle opportunité pour une grande famille. Situé stratégiquement près des services, écoles et transports, ce bâtiment combine rendement, stabilité locative et fort potentiel d'appréciation. Tous les logements sont présentement loués, assurant une rentabilité immédiate. Un ajout judicieux à tout portefeuille immobilier -- ou une belle occasion d'y emménager à temps pour l'été!
Inclusions: Bacs à récupération, à poubelle et à compost.
Exclusions : Tous les biens, meubles, électroménagers et effets personnels des locataires.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quadruplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 441.3 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 1897 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 725 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 5470 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 130 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |