144Z Rue du Sureau, Pont-Rouge, QC G3H

$374,900 | 102 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2024
MLS: 9705940

Description

Maison en rangée à vendre à Pont-Rouge. Construction 2024 avec trois chambres, deux salles de bain complètes, une salle d'eau et un sous-sol entièrement aménagé, parfait pour la vie de famille. Vous aimerez la cuisine avec îlot central, l'aire ouverte au rez-de-chaussée, le patio avec mur d'intimité, et le confort général de ce clé en main. Encore sous garantie GCR. Située dans un secteur en plein essor. Prise de possession le 30 juin 2026. Une belle opportunité pour devenir propriétaire à l'été 2026.

Les visites débuteront le 10 octobre 2025. Une visite libre
aura lieu le dimanche 12 octobre de 14h a 16h.Le syndicat
de copropriété est présentement géré par l'entrepreneur, en
attendant la livraison complète des unités prévue pour le
printemps 2026. Le premier conseil d'administration pourra
alors être formé par les copropriétaires (président,
trésorier, etc.), ce qui permettra également la mise en
place des fonds de prévoyance et d'autoassurance. Pour
l'instant, les frais communs s'élèvent à 111,31 $ et sont
répartis entre 10 copropriétaires, mais ce montant sera
réajusté à mesure que de nouvelles unités seront livrées.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.10 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.2 x 10.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.9 x 8.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	11.1 x 7.3 P	2ième étage	Céramique
Salon	10.1 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	17.4 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.2 x 8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	7.5 x 3.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	14.5 x 15.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.4 x 9.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.5 x 5.3 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	8.55x5.87 M
La Taille Du Lot	112.6 MC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 1332 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1081 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 156 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Particularités	Autre
Fondation	Béton coulé
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Sous-sol	Totalement aménagé

Mariana Reyes

Rachel Tremblay

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