1440 Rue Ledoux, Trois-Rivières, QC G9A

$375,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1994
MLS: 19988433

Description

Charmant jumelé au goût du jour, situé à proximité de tous les services -- une occasion à ne pas manquer ! La propriété a bénéficié de nombreux travaux au fil des années, dont l'ajout d'un plancher chauffant dans la salle de bain principale. Vous apprécierez son aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée procurant une belle impression d'espace, ses trois grandes chambres à coucher ainsi que ses deux salles de bain pratiques. Le sous-sol offre une vaste salle familiale pleine de potentiel. Le tout dans un secteur paisible et recherché, à quelques minutes des grands axes routiers. Faites vite !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	8.8 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	15.5 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	12.11 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	5.8 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.11 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.0 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.0 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	26.9 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	10.8 x 8.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.10 x 17.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.11 x 6.7 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	9x9.68 M
La Taille Du Lot	476 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2788 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 162 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Granulat (agrégat)
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Jean-Simon Deshaies

Isabelle Jouhault

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