144 Rue du Sureau, Pont-Rouge, QC G3H

$374,900 | 50.1 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2024
MLS: 22411241

Description

Maison en rangée à vendre à Pont-Rouge. Construction 2024
avec trois chambres, deux salles de bain complètes, une
salle d'eau et un sous-sol entièrement aménagé, parfait
pour la vie de famille. Vous aimerez la cuisine avec îlot
central, l'aire ouverte au rez-de-chaussée, le patio avec
mur d'intimité, et le confort général de ce clé en main.
Encore sous garantie GCR. Située dans un secteur en plein
essor. Prise de possession le 30 juin 2026. Une belle
opportunité pour devenir propriétaire à l'été 2026.

Les visites débuteront le 10 octobre 2025. Une visite libre
aura lieu le dimanche 12 octobre de 14h a 16h.Le syndicat
de copropriété est présentement géré par l'entrepreneur, en
attendant la livraison complète des unités prévue pour le
printemps 2026. Le premier conseil d'administration pourra
alors être formé par les copropriétaires (président,
trésorier, etc.), ce qui permettra également la mise en
place des fonds de prévoyance et d'autoassurance. Pour
l'instant, les frais communs s'élèvent à 111,31 $ et sont
répartis entre 10 copropriétaires, mais ce montant sera
réajusté à mesure que de nouvelles unités seront livrées.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.10 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.2 x 10.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.8 x 8.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	11.1 x 7.3 P	2ième étage	Céramique
Salon	10.1 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	17.4 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.2 x 8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	7.5 x 3.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	14.5 x 15.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.4 x 9.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.5 x 5.3 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	8.54x5.87 M
La Taille Du Lot	112.6 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1332 / année
Taxes municipales (2024)	$ 1081 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 158 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Particularités	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Sous-sol	Totalement aménagé

Mariana Reyes

Rachel Tremblay

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