Façade
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Salle de lavage
Salle de lavage
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Façade
Façade

144 Rue des Saules, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B

$574,900

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1966
  • MLS: 18882693

Description

Charmante maison unifamiliale soigneusement entretenue au fil des ans. Elle est située dans un secteur paisible et recherché et à proximité du parc Daniel-Johnson. Cette propriété offre un agencement fonctionnel et des espaces lumineux parfaitement adaptés à la vie familiale. On y retrouve quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, deux salles de bains complètes, ainsi qu'un sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités d'utilisation. Bâtie sur un terrain bien entretenu et intime, la maison présente une structure solide et une base idéale pour une mise à jour selon vos goûts et besoins.

Cette maison unifamiliale offre un cadre de vie agréable et
fonctionnel, idéal pour une famille ou un investisseur à la
recherche d'une propriété bien entretenue et pleine de
potentiel.

Description du bien:

Cette propriété, en très bonne condition générale, a
toujours été soigneusement entretenue. Bien que la maison
ne soit pas modernisée et nécessairement au goût du jour,
elle se distingue par sa construction solide et son
excellent potentiel d'amélioration.

Chambres à coucher : 4 chambres spacieuses offrant
plusieurs possibilités d'aménagement.
Salles de bains : 2 salles de bains complètes, propres et
fonctionnelles.
Cuisine : Cuisine pratique avec bon espace de rangement,
armoire en chêne et plancher de bois.
Salon : Aire de vie lumineuse, agréable et bien
proportionnée.
Sous-sol : Partiellement aménagé, idéal pour une salle
familiale, un espace de jeux ou un bureau à domicile avec
accès indépendant.
Terrain : Cour arrière bien entretenue, parfaite pour les
activités extérieures. Grande remise.
Stationnement : Allée pouvant accueillir plusieurs
véhicules.

Atouts du secteur:

Emplacement recherché à proximité du parc Daniel-Johnson,
des écoles, commerces, transports en commun et des axes
routiers principaux.
Secteur paisible, à caractère familial, reconnu pour sa
sécurité et sa qualité de vie.
Potentiel et opportunité. Cette propriété représente une
excellente opportunité d'investissement. Parfaite pour un
acheteur occupant souhaitant personnaliser son
environnement à son goût, ou pour un investisseur cherchant
une propriété stable et rentable à moyen terme.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 12.7 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.9 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.11 x 12.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.3 x 9.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 5.8 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.7 x 11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 3.9 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 12.7 x 20.9 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 10.10 x 12.4 P Sous-sol Béton
Salle de bains 10.10 x 9 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.10 x 12.9 P Sous-sol Autre
Salle de jeux 12.7 x 12.10 P Sous-sol Autre
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.89x12.06 M
La Taille Du Lot 459.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3160 / année
Taxes scolaires (2025) $ 323 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Revêtements Autre, Brique, Pierre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus
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