144 Place du Soleil, Montréal (Verdun, QC H3E

$1,399,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1987
MLS: 22501163

Description

Magnifique propriété à L'IdS, dans le prestigieux croissant de la Place du Soleil. À 10 minutes à pied du REM et près des parcs et des services. Elle offre 3 chambres, 2 SDB, 1 salle d'eau et 1 salle de lavage réparties sur 3 niveaux, dont un rez-de-jardin avec accès à une cour intime clôturée. Aire de vie ouverte avec grande fenestration procurant une abondante lumière naturelle. Vaste salon, cuisine élégante avec coin repas. Chambre principale avec plafond cathédrale et walk-in. Garage intégré. Propriété rénovée au fil des ans. Emplacement stratégique accès rapide aux autoroutes 10 et 15 et à quelques minutes du centre-ville de Montréal.

*Maison de Ville Unifamiliale il n'y a pas de frais de
condo.

Bienvenue au 144 Place du Soleil, située dans le
prestigieux croissant de Place du Soleil à
L'Île-des-Soeurs. Cette propriété bénéficie d'un
emplacement recherché pour sa tranquillité, sa luminosité
et son accessibilité. À 10 minutes à pied du REM, à 5
minutes à pied de l'école primaire des Marguerite, des
espaces verts et de l'ensemble des services.

Propriété offrant 3 chambres, 2 salles de bain complètes, 1
salle d'eau, 1 salle de lavage et 1 garage intégré.

Rez-de-chaussée
Vestibule avec garde-robe. Aire de vie ouverte comprenant
un vaste salon, une salle à manger et une cuisine avec
armoires pleine hauteur, grand îlot central, coin repas et
comptoirs en granit. Grande fenestration offrant une
abondance de lumière naturelle. Une salle d'eau complète
l'espace. Accès au balcon idéal pour les journées
ensoleillées.

Rez-de-jardin (sous-sol)
Entièrement aménagé avec salle familiale donnant accès
direct à la cour, salle de bain complète et salle de
lavage. Beaucoup de rangement. Accès au garage intégré.

Étage
3 chambres à coucher, dont 1 grande chambre principale avec
walk-in double, plafond cathédrale et grande fenestration.
Il y a également une grande salle de bain avec douche
indépendante qui complète l'étage.

Extérieur
Cour intime clôturée avec balcon ainsi qu'un espace de
rangement sous le balcon.

Rénovations
Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans, incluant
récemment la peinture intérieure, les deux salles de bain,
la salle de lavage, ainsi que les planchers du
rez-de-jardin et l'escalier.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.6 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Hall d'entrée	6.6 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Salon	10.6 x 26.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	10.6 x 26.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.9 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.9 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.6 x 16.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.6 x 16.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.5 x 5.7 P	RJ	Céramique
Salle d'eau	4.5 x 5.7 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher principale	14.5 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	14.5 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.7 x 7.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	10.7 x 7.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.7 x 13.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 13.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.5 x 16.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.5 x 16.2 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	20.3 x 24.2 P	RJ
Salle familiale	20.3 x 24.2 P	RJ
Salle de bains	9.4 x 4.10 P	RJ	Céramique
Salle de bains	9.4 x 4.10 P	RJ	Céramique
Salle de lavage	9.4 x 4.10 P	RJ
Salle de lavage	9.4 x 4.10 P	RJ

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	12.84x6.4 M
La Taille Du Lot	195.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6678 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 684 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Revêtements	Aluminium, Bois, Brique
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Particularités	Autre, Cul-de-sac
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Équipement disponible	Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

June Charles

Mactar Mbaye

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