1410Z Rue Darling, Montréal (Mercier, QC H1W2W1    $668,000

Magnifique maison en cour de conversion en copropriété Divise, primée pour son Patrimoine et offerte pour la première fois à la vente. Cette propriété semi-détachée pleine de cachet (env. 24' x 29') offre 2 étages et un sous-sol idéal pour le rangement. Escalier en bois d'époque, vitraux, moulures, hauts plafonds : le charme historique est au rendez-vous. Bien divisée avec 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Projet au potentiel incroyable. Maison entièrement indépendante, sans espace commun. Une rareté !

Maison en copropriété divise (conversion en cours)

Pour la première fois sur le marché, découvrez cette
magnifique propriété primée par le Patrimoine, alliant
charme historique et potentiel d'aménagement exceptionnel.

Cette maison semi-détachée d'environ 24 pieds de largeur
par 29 pieds de profondeur se déploie sur deux étages plus
un sous-sol, idéal pour le rangement.

Vous rêvez d'une maison avec du vrai cachet? Celle-ci a
tout pour vous séduire :

- Escalier en bois d'époque à caractère architectural,

- Vitraux, moulures et hauts plafonds,

- Trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau,

Un superbe potentiel pour personnaliser la cuisine et la
salle de bain selon vos goûts.

(À noter : la propriété ne possède pas de cour arrière.)


Un concept rare à Montréal : la copropriété par volumes

Chaque bâtiment du projet (un triplex d'un côté et une
maison indépendante de l'autre) constitue un volume
distinct, sans murs mitoyens ni parties communes
traditionnelles.

Avantages majeurs :

- Aucune obligation d'étude de fonds de prévoyance ou
d'ingénierie (non soumise aux lois 16 et 141)

- Aucune assemblée de copropriétaires obligatoire

- Gestion entièrement indépendante et simplifiée

- Flexibilité accrue pour occupants ou investisseurs

En d'autres mots, vous profitez de la stabilité d'une
maison individuelle, tout en bénéficiant d'une structure
légale moderne, claire et avantageuse.

Un projet intelligent, unique et durable, combinant
autonomie, tranquillité et valeur patrimoniale -- une
occasion rare sur le marché montréalais.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:

- Les taxes sont non émises pour le moment. Seul le local
commercial occupé est taxé pour le moment. Elles seront
émises au moment de l'opération cadastrale
- Le financement devra être obtenu auprès de Marie-France
Simard de la Caisse Hochelaga
- Le notaire de la transaction sera ME Martin Dumesnil
- Aucun fonds de prévoyance et aucun frais de copropriété à
ce jour puisqu'il s'agit d'une nouvelle copropriété
_ La superficie 2000 pied carrés brute inclus le sous-sol

À Savoir:

Il y a 3 unités dans l'immeuble : le 3301-3303
Ste-Catherine et le 1410 Darling. Les taxes émises pour
l'immeuble actuellement ne concernent que la partie
commerciale, car la Ville a confirmé que les autres
logements étaient inoccupés. Pour le moment, nous ne savons
pas quelles seront les taxes pour l'ensemble une fois les
unités vendues et/ou rénovées. Il reste le 3301 à rénover;
nous attendons les permis de la Ville.