Description

Magnifique maison en cour de conversion en copropriété divise horizontale, primée pour son Patrimoine et offerte pour la première fois à la vente. Cette propriété semi-détachée pleine de cachet (env. 24' x 29') offre 2 étages et un sous-sol idéal pour le rangement. Escalier en bois d'époque, vitraux, moulures, hauts plafonds : le charme historique est au rendez-vous. Bien divisée avec 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Projet au potentiel incroyable. Maison entièrement indépendante, sans espace commun. Une rareté !

Maison en copropriété divise (conversion en cours)
Pour la première fois sur le marché, découvrez cette
magnifique propriété primée par le Patrimoine, alliant
charme historique et potentiel d'aménagement exceptionnel.
INFORMATIONS IMPORTANTES
Cette propriété fait partie d'un projet en cours de
création d'une copropriété par volumes ( très rare ) . La
conversion cadastrale, la déclaration de copropriété par
volumes et la description finale du volume seront établies
lors de la subdivision officielle publiée au Registre
foncier du Québec.
SUPERFICIE ET DIMENSIONS -- À TITRE INDICATIF SEULEMENT
La superficie indiquée à la présente fiche est brute et
approximative.
Elle inclut des mesures préliminaires fournies uniquement à
titre informatif.
Les superficies et dimensions finales du volume seront
déterminées exclusivement par le nouveau certificat de
localisation et par le plan cadastral final publié.
Le vendeur n'assume aucune responsabilité relativement à
l'exactitude des superficies, dimensions ou mesures
apparaissant sur la fiche Centris.
PRIMAUTÉ DES DOCUMENTS OFFICIELS
En cas de divergence entre la fiche descriptive, les
mesures indiquées ou toute représentation informelle et :
le plan de subdivision final ;
la désignation cadastrale publiée ;
la déclaration de copropriété par volumes ;
ou le certificat de localisation final ;
les documents officiels prévaudront sans exception.
TAXES FONCIÈRES ET ÉVALUATION MUNICIPALE
Les taxes municipales, scolaires et l'évaluation foncière
indiquées à la présente fiche sont basées sur l'état actuel
de l'immeuble et ne reflètent pas la situation finale une
fois la subdivision cadastrale complétée.
L'acheteur est informé que :
Les taxes foncières seront appelées à changer lorsque la
Ville émettra de nouvelles valeurs pour chaque volume.
L'évaluation foncière sera révisée par la Ville après la
création officielle de la copropriété par volumes
Ces changements échappent au contrôle du vendeur, qui
n'assume aucune responsabilité quant aux montants futurs de
taxes ou d'évaluation.
AUCUNE QUOTE-PART / AUCUNE PARTIE COMMUNE
Ce projet de copropriété par volumes ne comporte aucune
partie commune traditionnelle et, par conséquent, aucune
quote-part n'est applicable sauf avis contraire du notaire
INFORMATIONS FOURNIES À TITRE INDICATIF
Toutes les informations contenues dans la présente fiche,
incluant les descriptions, dimensions, superficies,
caractéristiques ou représentations visuelles, sont
fournies strictement à titre indicatif et ne constituent
pas une représentation contractuelle.
Elles ne sauraient engager la responsabilité du vendeur.
CONCLUSION -- RÉFÉRENCE UNIQUE AUX DOCUMENTS FINAUX
L'acheteur reconnaît que la configuration finale du volume,
les superficies, les limites, la désignation cadastrale,
l'évaluation foncière future et les taxes applicables
seront déterminés uniquement par :
la publication cadastrale officielle ;
la déclaration de copropriété par volumes