1401 Rue Champlain, L'Ancienne-Lorette, QC G3E

$599,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1965
MLS: 24816793

Description

Situé dans un quartier tranquille et recherché de L'Ancienne-Lorette, ce duplex comprend deux logements, soit un spacieux 6 ½ et un 3 ½. Il bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de tous les services : épiceries, écoles, pharmacies, transports en commun et bien plus encore. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un investisseur ou pour un propriétaire occupant !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	9.4 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.1 x 10.8 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.5 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 11.5 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	8.8 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.3 x 3 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	8.1 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	6.6 x 9 P	Sous-sol	Céramique
Salon	17.4 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	10.6 x 11 P	Sous-sol	Bois
Salle à manger	5.1 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.7 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	8.7 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	5.4 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.6 x 9.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	2.9 x 7.4 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	42x24 P
La Taille Du Lot	665.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3771 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 278 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale
Sous-sol	Totalement aménagé
Revêtements	Vinyle

Dave Pouliot

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1401 Rue Champlain, L'Ancienne-Lorette, QC G3E

$599,000

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Dave Pouliot

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