1400 Ch. Rodgers, Hatley - Canton, QC J0B2C0    $3,649,000

Il existe des lieux qui ne se contentent pas d'abriter, mais qui inspirent. Nichée sur un terrain totalisant 114 acres au sommet de la montagne, cette résidence est une véritable oeuvre d'art. L'aire ouverte, baignée de lumière, dévoile un salon avec foyer au bois et une cuisine somptueuse, s'ouvrant sur une vue imprenable et infinie. Avec son architecture audacieuse, cette propriété intergénérationnelle est un sanctuaire de prestige suspendu au-dessus du monde. Le vaste patio avec piscine chauffée se fond dans l'horizon, offrant un spectacle naturel unique. Un quotidien hors du commun pour ceux qui ne contemplent rien de moins que le sommet.

Bienvenue dans cette résidence d'exception érigée en 2020,
où l'ingénierie de pointe rencontre le luxe absolu. Située
au sommet d'une montagne sur un domaine forestier de 114
acres, cette propriété intergénérationnelle offre une
intimité totale et un panorama à couper le souffle,
suspendu au-dessus des nuages.

Le Rez-de-chaussée : Dès le seuil franchi, le hall
majestueux annonce la noblesse de la demeure avec son
escalier mariant le bois et le fer forgé.
L'aire ouverte, baignée de lumière, dévoile un salon au
plafond généreux agrémenté d'un foyer au bois.
La cuisine, chef-d'oeuvre de fonctionnalité, propose un
îlot massif et une cuisine de service (butler's pantry).
La suite principale s'ouvre sur une salle de bain
somptueuse avec bain podium, douche de verre et penderies
intégrées.
Un bureau raffiné au parquet de bois noble, doté d'une
entrée indépendante, répond parfaitement aux besoins des
professionnels.
Ce niveau se complète par une seconde chambre, une salle de
bain complète en granit et un accès direct à deux garages
simples chauffés.

Le Rez-de-jardin : Le niveau inférieur offre une
polyvalence rare.
Une section intergénérationnelle complète s'y déploie,
idéale pour la famille, incluant une chambre avec
porte-patio sur la vue panoramique, un bureau et une aire
de vie lumineuse.
Cet étage est dédié au bien-être avec un sauna, un cellier,
une chambre froide et une salle de séjour.
Une salle de travail avec comptoir et évier de stainless,
accessible de l'extérieur, facilite l'entretien des
jardins.
Les passionnés de mécanique profiteront d'un immense
atelier et d'un troisième garage (double) accessible depuis
ce niveau.

L'Extérieur : Véritable hymne à la nature, le domaine
propose une galerie en béton partiellement couverte avec
rampes de verre, accueillant une piscine creusée chauffée
surplombant la vallée. L'aménagement professionnel intègre
des dalles d'ardoise, un étang artificiel, un jardin avec
sa serre indépendante (Garden House) et de nombreux
sentiers privés aménagés dans le boisé.

Bâtie selon les plus hauts standards, cette résidence allie
une structure en béton isolant Nudura (ICF) à une toiture
de tôle, garantissant une efficacité énergétique
exceptionnelle.

Le confort est absolu grâce aux planchers chauffants sur
tous les niveaux, une thermopompe, un foyer ainsi qu'une
fournaise au bois de type central boiler.

La demeure est autonome avec son entrée de 400 ampères, sa
génératrice fixe et son filage souterrain.

Chaque finition a été sélectionnée avec soin, des planchers
de céramique aux comptoirs de marbre et de granit, le tout
magnifié par un système d'éclairage encastré omniprésent.

Un sanctuaire sauvage d'une intimité rare, situé à quelques
minutes de l'autoroute 410.

La propriéte doit obligatoirement être vendu avec
l'inscription MLS 28930096 (terrain enclave de 2 431 129 p2)