140 Rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord, QC J0Z3B0 $497,000

Façade

Entrée extérieure

Autre

Vue sur l'eau

Cour

Hall d'entrée

MLS: 23835232

4	2	2014	140.3 MC

Description

Extraordinaire propriété, entretenue avec un soin remarquable et située dans l'un des plus beaux secteurs de Notre-Dame-du-Nord. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son environnement paisible et surtout par sa vue à couper le souffle sur le lac, qui accompagne le décor au fil des saisons. La propriété offre quatre chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager davantage selon vos besoins, ainsi que des espaces de vie chaleureux, lumineux et fonctionnels. Une maison où confort, tranquillité et beauté du paysage se rencontrent. Idéale autant pour la vie de famille que pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix. Une proprié

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant toutefois pas aux
garanties légales données par les propriétaires antérieurs
ainsi que par le vendeur lors de son acquisition de
l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les
présentes. Acheteurs, soyez informés que le courtier étant
lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et
promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un
traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous
sera possible de vous faire représenter par le titulaire de
permis de votre choix.

Inclusions: 4 bacs (2 bleus, 2 noirs), luminaires fixes, lave-vaisselle, micro-onde hotte, spa et ses accessoires, piscines 15 pieds et ses accessoires (sans garantie de bon fonctionnement lors de la signature de l'acte de vente pour spa & piscine), balayeuse centrale et ses accessoires.

Exclusions : Tous les racks à télévision, biens et meubles des vendeurs, rideaux, deux tablettes murales du salon, parasol de la galerie.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.29x11.95 M
La Taille Du Lot	1135.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3920 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4117 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 467 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.9 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	12.2 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	12.2 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Hall d'entrée	6.4 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.0 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.5 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	13.3 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle familiale	22.1 x 15.11 P	Sous-sol	Laminé
Chambre à coucher	13.0 x 13.0 P	Sous-sol	Laminé
Chambre à coucher	17.0 x 11.6 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	8.6 x 8.6 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de lavage	16.8 x 11.3 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Autre, Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Garage	Chauffé, Détaché
Équipement disponible	Climatiseur central
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Université
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé
Revêtements	Vinyle