1356 Ch. Jacques Cartier S., Stoneham-et-Tewkesbury, QC G3C

Photo aérienne

Façade

Face arrière

Vue sur l'eau

Cuisine

Escalier

Salle à manger

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

PASAGEWAY

Salle de bains attenante à la CCP

Vue

Salle de bains attenante à la CCP

PASAGEWAY

Salle de bains attenante à la CCP

Salon

Hall d'entrée

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de lavage

Chambre à coucher

Salle de bains

Terrasse

Spa

Terrasse

Vue

Terre/Terrain

Grange

Terrasse

Façade

Terrasse

Façade

Terrasse

Vue sur l'eau

Accès au plan d'eau

Photo aérienne

Face arrière

Photo aérienne

Façade

Photo aérienne

1356 Ch. Jacques Cartier S., Stoneham-et-Tewkesbury, QC G3C

$1,195,000 | 90.4 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1971
MLS: 24647873

Description

RARETÉ À STONEHAM! Propriété riveraine clé en main avec permis de location court terme (TRÈS rare dans le secteur, revenus ~60k$/an avant taxes). Rebâtie à neuf en 2020 avec matériaux haut de gamme. Intérieur moderne avec planchers chauffants, foyer au bois, cuisine de chef (Bertazzoni, Fisher & Paykel) et douches à l'italienne. Magnifique terrasse en béton avec vue, spa, 2 foyers extérieurs et quai privé. Vendu entièrement meublé et équipé : literie, meubles, système audio, 4 kayaks, 2 paddleboards. Fosse septique 2020 (3 ch.), thermopompe centrale, puits artésien et génératrice. Une opportunité d'investissement exceptionnelle!

Propriété d'exception située au 1356 Chemin Jacques-Cartier
S. à Stoneham-et-Tewkesbury. Offrez-vous une opportunité
d'investissement rarissime grâce à son permis de location à
court terme en vigueur, générant actuellement environ 60
000$ de revenus annuels (avant taxes).

Entièrement rebâtie à neuf à partir de sa coquille en 2020,
cette demeure riveraine allie parfaitement le charme de la
nature environnante à une architecture moderne et des
matériaux de qualité supérieure.

À l'intérieur, les espaces de vie lumineux offrent un
confort absolu : planchers chauffants, abondante
fenestration et chaleureux foyer au bois. La cuisine de
chef est équipée d'appareils haut de gamme (plaque à
induction Bertazzoni, four italien Fulgor Milano,
réfrigérateur Fisher & Paykel avec distributeur
d'eau/glace). Les salles de bains modernes se distinguent
par leurs douches à l'italienne. Le confort climatique est
assuré toute l'année grâce à une thermopompe centrale et un
échangeur d'air (2020).

L'extérieur est un véritable havre de paix :
impressionnante terrasse en béton avec dalle autoportante
et garde-corps en verre surplombant le paysage, spa, deux
foyers extérieurs (bois et gaz) et quai privé avec accès
direct à la rivière.

Vendu 100 % clé en main, le bien comprend tous les meubles
intérieurs/extérieurs (ou presque), la literie d'hôtel, la
télévision, la barre de son, le système audio central
Yamaha, ainsi que 4 kayaks, 2 planches à pagaie et 6 vestes
de sauvetage.

Tranquillité d'esprit garantie : toiture, isolation,
électricité, plomberie et fosse septique (conçue pour 3
chambres) refaits à neuf en 2020. Autonomie assurée par un
puits artésien (pompe neuve de 2026) et un système de
génératrice d'appoint.

Une occasion unique d'acquérir un domaine d'exception ou un
actif locatif clé en main hautement performant au coeur de
Stoneham!

Voici la liste complète des inclusions:

Génératrice,Quai,4 Kayaks,4 Lits+4 matelas+8 oreiller et
tables de nuits,Table bistre grande chambre,2 Fauteuils
noirs sous-sol,2 Planches à pagaies,6 vestes de
sauvetage,Cadres et miroirs,Table de cuisine et 8 chaises
intérieur et 4 tabourets de cuisine hauteur comptoir,1
Lampe et tous les luminaires,2 foyers extérieur (Gaz +
bois),BBQ,Table extérieure avec 3 chaises noires et parasol
et banc,Table de salon,Spa,Ose à jardins,Plantes,Système de
son central Yamaha,Ustensiles de cuisine et
micro-ondes,Cafetière + bouilloire,Assiettes et verre dans
les armoires,Pôle+assiettes à fondues,Plaque de cuisson à
Induction Bertazonni,Four Italien Fulgor
Milano,Réfrigérateur Fisher and Pickel avec glace et eau
sur le frigo,Lave-vaisselle,Laveuses-sécheuses,tracteur à
gazon,Télévision et barre de son.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	3.82 x 4.37 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	4.6 x 3.0 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	4.47 x 3.20 M	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	4.42 x 1.53 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	3.13 x 2.99 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.66 x 2.17 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	3.59 x 5.14 M	RJ	Béton
Chambre à coucher	2.63 x 2.72 M	RJ	Béton
Chambre à coucher	5.82 x 3.58 M	RJ	Béton
Salle de bains	1.97 x 2.60 M	RJ	Béton
Rangement	2.95 x 1.81 M	RJ	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1541 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2831 / année
Taxes municipales (2026)	$ 6882 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 385 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Villégiature/Chalet
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Fenêtres	Aluminium
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois
Zonage	Commercial, Résidentiel
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique
Proximité	Golf, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Foyers-poêles	Poêle au gaz
Armoires	Polyester
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Toiture	Tôle

Timothée Gauthier

Rachel Tremblay

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1356 Ch. Jacques Cartier S., Stoneham-et-Tewkesbury, QC G3C

$1,195,000 | 90.4 MC

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